Huiswaardemeter

Woningwaarde Driestedenweg 40

1662BG De Weere

249 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2015Bouwjaar
€ 2.533Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 630.797
+11,6%
[ € 555.101 – € 706.493 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 607.054[ € 576.701 – € 637.407 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 655.469[ € 621.684 – € 687.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Driestedenweg 40 in De Weere heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 630.797 (€ 2.533 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.759Sinds september +0,9%
+€ 65.74012 maanden +11,6%
+€ 43.84912 mnd vs. NL +7,8%
Driestedenweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 630.797 voor Driestedenweg 40 in De Weere. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Driestedenweg 40 in De Weere heeft in een verwachte verkoopprijs van € 655.469. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 630.797.

Verwachte verkoopprijs Driestedenweg 40
€ 655.469[ € 621.684 – € 687.125 ]
Verkoper houdt over€ 647.009−€ 8.460 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 670.728+€ 15.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 655.469
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.210
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 647.009

Wat is de verwachte vraagprijs?

Driestedenweg 40 in De Weere heeft in een verwachte vraagprijs van € 607.054. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Verwachte vraagprijs Driestedenweg 40
Onder gem. in OpmeerBoven gem.
€ 607.054[ € 576.701 – € 637.407 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.438[ € 2.316 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in Opmeer
€ 555.214[ € 320.000 – € 935.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Driestedenweg 40 adviseren wij in een bod van € 655.469, dat 8,0% boven de verwachte vraagprijs van € 607.054 ligt. In de gemeente Opmeer wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 630.797+3,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 655.469+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 688.242+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Driestedenweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 607.054 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Driestedenweg 40 in De Weere bedragen € 3.273 per maand bij een woningwaarde van € 630.797. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 831.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.273/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.085
OZB€ 66
Afvalheffing€ 40
Opstalverzekering€ 59
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.273
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.110.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Driestedenweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte249 m²
Perceeloppervlakte597 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 630.797
Verwachte verkoopprijs€ 655.469
Verwachte vraagprijs€ 607.054
Verwacht overbod+9,0% (Opmeer)

Locatie

BuurtKern De Weere→
PlaatsDe Weere→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern De Weere besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 104/mndElektriciteit(3.130 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (21%)
C (20%)
D (9%)
E (6%)
F (7%)
G (6%)

Wonen in Kern De Weere

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern De Weere op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,7 km en een huisarts op 2,8 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,3 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt2,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vekenweg 5, 1663BA De Weere
Vekenweg 5
2005 · 230 m²
€ 711.187
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Driestedenweg 40 valt met een geschatte woningwaarde van € 630.797 duidelijk in het hogere segment van Kern De Weere. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Driestedenweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Driestedenweg 40 in De Weere.

Wat is Driestedenweg 40 in De Weere waard?
Driestedenweg 40 in De Weere heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 630.797 (bandbreedte € 555.101 – € 706.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern De Weere.
Wat is de verwachte vraagprijs van Driestedenweg 40 in De Weere?
De verwachte vraagprijs van Driestedenweg 40 in De Weere is in oktober 2026 € 607.054 (bandbreedte € 576.701 – € 637.407). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.533.
Hoeveel moet ik overbieden op Driestedenweg 40 in De Weere?
Voor Driestedenweg 40 adviseren wij een bod van € 655.469 — 7,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Opmeer in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Driestedenweg 40 in De Weere?
De geschatte bruto maandlasten van Driestedenweg 40 in De Weere bedragen € 3.273 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 630.797 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.085 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Driestedenweg 40 in De Weere zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Driestedenweg 40 in De Weere is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 65.740) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Driestedenweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern De Weere is € 406.000. De geschatte marktwaarde van Driestedenweg 40 ligt rond € 630.797. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Driestedenweg 40?
Huishoudens in de buurt van Driestedenweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).