Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Tillemaweg 9

7957CA de Wijk

91 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.777Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.691
+3,0%
[ € 222.368 – € 283.014 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.644[ € 236.212 – € 261.076 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.804[ € 244.007 – € 269.692 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Tillemaweg 9 in de Wijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.691 (€ 2.777 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 631Sinds september +0,3%
+€ 7.46512 maanden +3,0%
€ -2.03512 mnd vs. NL -0,8%
Hendrik Tillemaweg 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.691 voor Hendrik Tillemaweg 9 in de Wijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Tillemaweg 9 in de Wijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.804. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 252.691.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Tillemaweg 9
€ 256.804[ € 244.007 – € 269.692 ]
Verkoper houdt over€ 252.729−€ 4.075 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.090+€ 7.286 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.804
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.825
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.729

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hendrik Tillemaweg 9 in de Wijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.644. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.732 per m².

Verwachte vraagprijs Hendrik Tillemaweg 9
Onder gem. in buurt De WijkBoven gem.
€ 248.644[ € 236.212 – € 261.076 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.732[ € 2.596 – € 2.869 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijk
€ 511.500[ € 465.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Tillemaweg 9 adviseren wij in een bod van € 256.804, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 248.644 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.691+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.804+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.644+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Tillemaweg 9 zal in bij een vraagprijs van € 248.644 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Tillemaweg 9 in de Wijk bedragen € 1.318 per maand bij een woningwaarde van € 252.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 453.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.236
OZB€ 18
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Tillemaweg 9

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.691
Verwachte verkoopprijs€ 256.804
Verwachte vraagprijs€ 248.644
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtDe Wijk→
Plaatsde Wijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (21%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Wijk

De Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 25, 7957BE de Wijk
De Vos van Steenwijkstraat 25
1972 · 285 m²
€ 1.014.289
Straatbeeld van Molenstraat 31, 7957CH de Wijk
Molenstraat 31
1953 · 144 m²
€ 469.406
Straatbeeld van Oldenhof 9, 7957EE de Wijk
Oldenhof 9
2000 · 163 m²
€ 505.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 252.691 is Hendrik Tillemaweg 9 een van de meer betaalbare woningen in De Wijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hendrik Tillemaweg 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Tillemaweg 9 in de Wijk.

Wat is Hendrik Tillemaweg 9 in de Wijk waard?
Hendrik Tillemaweg 9 in de Wijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.691 (bandbreedte € 222.368 – € 283.014). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hendrik Tillemaweg 9 in de Wijk?
De verwachte vraagprijs van Hendrik Tillemaweg 9 in de Wijk is in oktober 2026 € 248.644 (bandbreedte € 236.212 – € 261.076). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.777.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Tillemaweg 9 in de Wijk?
Voor Hendrik Tillemaweg 9 adviseren wij een bod van € 256.804 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Tillemaweg 9 in de Wijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Tillemaweg 9 in de Wijk bedragen € 1.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.236 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Tillemaweg 9 in de Wijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Tillemaweg 9 in de Wijk is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 7.465) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Tillemaweg 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijk is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Tillemaweg 9 ligt rond € 252.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Tillemaweg 9?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Tillemaweg 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijk heeft 41% van de woningen zonnepanelen.