Woningwaarde Luchtenstein 36a, de Wijk (7957CT)

Wat is mijn huis waard?

Luchtenstein 36a in de Wijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 481.732 (€ 3.949 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.202Sinds juli +0,3%+0,3%

+€ 11.16812 maanden +2,4%+2,4%

€ -5.45312 mnd vs. NL -1,2%-1,2%

Luchtenstein 36a

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.732 voor Luchtenstein 36a in de Wijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luchtenstein 36a in de Wijk heeft in augustus 2026 een verwachte verkoopprijs van € 490.017. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 481.732.

Verwachte verkoopprijs Luchtenstein 36a

€ 490.017[ € 464.788 – € 513.713 ]

Verkoper houdt over€ 483.377−€ 6.640 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 501.967+€ 11.950 kosten koper

Verkoopprijs€ 490.017

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.390

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 483.377

Wat is de vraagprijs?

Luchtenstein 36a in de Wijk staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.893 per m².

Vraagprijs Luchtenstein 36a

Onder gem. in buurt De WijkBoven gem.

€ 475.000[ € 451.250 – € 498.750 ]

Vraagprijs per m²

€ 3.893[ € 3.699 – € 4.088 ]

Gem. vraagprijs in buurt De Wijk

€ 561.563[ € 370.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luchtenstein 36a adviseren wij in augustus 2026 een bod van € 490.017, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 475.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.732+1,4% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 490.017+3,2% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 514.518+8,3% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luchtenstein 36a zal in augustus 2026 bij een vraagprijs van € 475.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

32 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–48 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luchtenstein 36a in de Wijk bedragen € 2.461 per maand bij een woningwaarde van € 481.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 682.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.461/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356

OZB€ 34

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 29

Rioolheffing€ 17

Totaal per maand€ 2.461

Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Luchtenstein 36a

Woninggegevens

Bouwjaar1984

Woonoppervlakte122 m²

Perceeloppervlakte244 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.732

Verwachte verkoopprijs€ 490.017

Vraagprijs€ 475.000

Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtDe Wijk→

Plaatsde Wijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas (1.020 m³/jr)Aardgas(1.020 m³/jr)

€ 88/mndElektriciteit (2.650 kWh/jr)Elektriciteit(2.650 kWh/jr)

−€ 9/mndTeruglevering (1.330 kWh/jr)Teruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (43%)

B (13%)

C (21%)

D (14%)

E (3%)

F (2%)

G (4%)

Wonen in De Wijk

De Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km

Overstapstation8,8 km

Oprit snelweg2,4 km

Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

De Vos van Steenwijkstraat 25

De Vos van Steenwijkstraat 25

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.732 ligt Luchtenstein 36a een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wijk. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Luchtenstein 36a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luchtenstein 36a in de Wijk.

Wat is Luchtenstein 36a in de Wijk waard?

Luchtenstein 36a in de Wijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.732 (bandbreedte € 423.924 – € 539.540). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijk.

Wat is de vraagprijs van Luchtenstein 36a in de Wijk?

Luchtenstein 36a in de Wijk staat in augustus 2026 te koop voor € 475.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.949.

Hoeveel moet ik overbieden op Luchtenstein 36a in de Wijk?

Voor Luchtenstein 36a adviseren wij een bod van € 490.017 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in augustus 2026.

Wat zijn de maandlasten van Luchtenstein 36a in de Wijk?

De geschatte bruto maandlasten van Luchtenstein 36a in de Wijk bedragen € 2.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Luchtenstein 36a in de Wijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Luchtenstein 36a in de Wijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.168) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luchtenstein 36a?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijk is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Luchtenstein 36a ligt rond € 481.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Luchtenstein 36a?

Huishoudens in de buurt van Luchtenstein 36a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijk heeft 41% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Luchtenstein 36a

Onderhoudsstaat en woningwaarde