Huiswaardemeter
Straatbeeld van Oldenhof 9, 7957EE de Wijk

Woningwaarde Oldenhof 9

7957EE de Wijk

Te koop
163 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2000Bouwjaar
€ 3.266Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 532.277
+2,4%
[ € 468.404 – € 596.150 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 539.885[ € 513.214 – € 567.236 ]

Wat is mijn huis waard?

Oldenhof 9 in de Wijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 532.277 (€ 3.266 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.328Sinds juli +0,3%
+€ 12.34012 maanden +2,4%
€ -6.02412 mnd vs. NL -1,2%
Oldenhof 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 532.277 voor Oldenhof 9 in de Wijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oldenhof 9 in de Wijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 539.885. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 532.277.

Verwachte verkoopprijs Oldenhof 9
€ 539.885[ € 513.214 – € 567.236 ]
Verkoper houdt over€ 532.696−€ 7.189 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 552.833+€ 12.948 kosten koper
Verkoopprijs€ 539.885
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.939
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 532.696

Wat is de vraagprijs?

Oldenhof 9 in de Wijk staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Vraagprijs Oldenhof 9
Onder gem. in buurt De WijkBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijk
€ 561.563[ € 370.000 – € 799.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oldenhof 9 adviseren wij in een bod van € 539.885, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 532.277+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 539.885+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 566.879+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oldenhof 9 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oldenhof 9 in de Wijk bedragen € 2.721 per maand bij een woningwaarde van € 532.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 732.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.603
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 937.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oldenhof 9

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte376 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 532.277
Verwachte verkoopprijs€ 539.885
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtDe Wijk→
Plaatsde Wijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (21%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Wijk

De Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 25, 7957BE de Wijk
De Vos van Steenwijkstraat 25
1972 · 285 m²
€ 1.014.289
Straatbeeld van Molenstraat 31, 7957CH de Wijk
Molenstraat 31
1953 · 144 m²
€ 469.406
Straatbeeld van Wiltenweg 23, 7957AM de Wijk
Wiltenweg 23
1963 · 82 m²
€ 355.060
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 532.277 ligt Oldenhof 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wijk. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Oldenhof 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oldenhof 9 in de Wijk.

Wat is Oldenhof 9 in de Wijk waard?
Oldenhof 9 in de Wijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 532.277 (bandbreedte € 468.404 – € 596.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijk.
Wat is de vraagprijs van Oldenhof 9 in de Wijk?
Oldenhof 9 in de Wijk staat in augustus 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.266.
Hoeveel moet ik overbieden op Oldenhof 9 in de Wijk?
Voor Oldenhof 9 adviseren wij een bod van € 539.885 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oldenhof 9 in de Wijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oldenhof 9 in de Wijk bedragen € 2.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 532.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.603 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oldenhof 9 in de Wijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oldenhof 9 in de Wijk is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 12.340) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oldenhof 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijk is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Oldenhof 9 ligt rond € 532.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oldenhof 9?
Huishoudens in de buurt van Oldenhof 9 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijk heeft 41% van de woningen zonnepanelen.