Huiswaardemeter

Woningwaarde Luchtenstein 46

7957CT de Wijk

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.057Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.534
+3,0%
[ € 260.950 – € 332.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 291.728[ € 277.142 – € 306.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.419[ € 286.288 – € 316.422 ]

Wat is mijn huis waard?

Luchtenstein 46 in de Wijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.534 (€ 3.057 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 740Sinds september +0,3%
+€ 8.76012 maanden +3,0%
€ -2.38912 mnd vs. NL -0,8%
Luchtenstein 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.534 voor Luchtenstein 46 in de Wijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luchtenstein 46 in de Wijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.419. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 296.534.

Verwachte verkoopprijs Luchtenstein 46
€ 301.419[ € 286.288 – € 316.422 ]
Verkoper houdt over€ 296.853−€ 4.566 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.597+€ 8.178 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.419
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.316
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luchtenstein 46 in de Wijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 291.728. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.008 per m².

Verwachte vraagprijs Luchtenstein 46
Onder gem. in buurt De WijkBoven gem.
€ 291.728[ € 277.142 – € 306.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.008[ € 2.857 – € 3.158 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijk
€ 511.500[ € 465.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luchtenstein 46 adviseren wij in een bod van € 301.419, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 291.728 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.534+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.419+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.490+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luchtenstein 46 zal in bij een vraagprijs van € 291.728 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luchtenstein 46 in de Wijk bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 296.534. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.450
OZB€ 21
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luchtenstein 46

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte163 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.534
Verwachte verkoopprijs€ 301.419
Verwachte vraagprijs€ 291.728
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtDe Wijk→
Plaatsde Wijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (21%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Wijk

De Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenhof 14, 7957EG de Wijk
Oldenhof 14
2000 · 147 m²
€ 490.665
Straatbeeld van Oldenhof 9, 7957EE de Wijk
Oldenhof 9
2000 · 163 m²
€ 505.410
Straatbeeld van Oosterakker 11, 7957EJ de Wijk
Oosterakker 11
2004 · 166 m²
€ 557.038
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.534 is Luchtenstein 46 een van de meer betaalbare woningen in De Wijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Luchtenstein 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luchtenstein 46 in de Wijk.

Wat is Luchtenstein 46 in de Wijk waard?
Luchtenstein 46 in de Wijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.534 (bandbreedte € 260.950 – € 332.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luchtenstein 46 in de Wijk?
De verwachte vraagprijs van Luchtenstein 46 in de Wijk is in oktober 2026 € 291.728 (bandbreedte € 277.142 – € 306.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.057.
Hoeveel moet ik overbieden op Luchtenstein 46 in de Wijk?
Voor Luchtenstein 46 adviseren wij een bod van € 301.419 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luchtenstein 46 in de Wijk?
De geschatte bruto maandlasten van Luchtenstein 46 in de Wijk bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.534 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.450 uit hypotheeklasten, circa € 63 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luchtenstein 46 in de Wijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luchtenstein 46 in de Wijk is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 8.760) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luchtenstein 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijk is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Luchtenstein 46 ligt rond € 296.534. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luchtenstein 46?
Huishoudens in de buurt van Luchtenstein 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijk heeft 41% van de woningen zonnepanelen.