Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas ten Woldeweg 14

7957CV de Wijk

112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.556
+3,0%
[ € 328.729 – € 418.383 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 367.334[ € 348.967 – € 385.701 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.883[ € 360.832 – € 398.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas ten Woldeweg 14 in de Wijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 373.556 (€ 3.335 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 932Sinds september +0,3%
+€ 11.03512 maanden +3,0%
€ -3.01012 mnd vs. NL -0,8%
Nicolaas ten Woldeweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.556 voor Nicolaas ten Woldeweg 14 in de Wijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas ten Woldeweg 14 in de Wijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.883. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.556.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas ten Woldeweg 14
€ 379.883[ € 360.832 – € 398.815 ]
Verkoper houdt over€ 374.454−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.631+€ 9.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas ten Woldeweg 14 in de Wijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 367.334. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.280 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas ten Woldeweg 14
Onder gem. in buurt De WijkBoven gem.
€ 367.334[ € 348.967 – € 385.701 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.280[ € 3.116 – € 3.444 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijk
€ 511.500[ € 465.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas ten Woldeweg 14 adviseren wij in een bod van € 379.883, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 367.334 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.556+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.883+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.877+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas ten Woldeweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 367.334 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas ten Woldeweg 14 in de Wijk bedragen € 1.922 per maand bij een woningwaarde van € 373.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.922/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.827
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 1.922
Totaal betaald over 30 jaar€ 657.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas ten Woldeweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte227 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.556
Verwachte verkoopprijs€ 379.883
Verwachte vraagprijs€ 367.334
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtDe Wijk→
Plaatsde Wijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (21%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Wijk

De Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wiltenweg 23, 7957AM de Wijk
Wiltenweg 23
1963 · 82 m²
€ 355.060
Straatbeeld van Wiltenweg 19, 7957AM de Wijk
Wiltenweg 19
1963 · 79 m²
€ 380.398
Straatbeeld van Oldenhof 14, 7957EG de Wijk
Oldenhof 14
2000 · 147 m²
€ 490.665
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas ten Woldeweg 14 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.556 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Wijk willen wonen. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas ten Woldeweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas ten Woldeweg 14 in de Wijk.

Wat is Nicolaas ten Woldeweg 14 in de Wijk waard?
Nicolaas ten Woldeweg 14 in de Wijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.556 (bandbreedte € 328.729 – € 418.383). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas ten Woldeweg 14 in de Wijk?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas ten Woldeweg 14 in de Wijk is in oktober 2026 € 367.334 (bandbreedte € 348.967 – € 385.701). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.335.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas ten Woldeweg 14 in de Wijk?
Voor Nicolaas ten Woldeweg 14 adviseren wij een bod van € 379.883 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas ten Woldeweg 14 in de Wijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas ten Woldeweg 14 in de Wijk bedragen € 1.922 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.827 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas ten Woldeweg 14 in de Wijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas ten Woldeweg 14 in de Wijk is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 11.035) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas ten Woldeweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijk is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas ten Woldeweg 14 ligt rond € 373.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas ten Woldeweg 14?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas ten Woldeweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijk heeft 41% van de woningen zonnepanelen.