Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Oostinghweg 5

7957CX de Wijk

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.238Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 550.489
+3,0%
[ € 484.430 – € 616.548 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 542.427[ € 515.306 – € 569.548 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.671[ € 530.765 – € 586.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Oostinghweg 5 in de Wijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 550.489 (€ 3.238 per m²). Dit is een stijging van +3,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.374Sinds september +0,3%
+€ 16.26212 maanden +3,0%
€ -4.43512 mnd vs. NL -0,8%
Nicolaas Oostinghweg 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 550.489 voor Nicolaas Oostinghweg 5 in de Wijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Oostinghweg 5 in de Wijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.671. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 550.489.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Oostinghweg 5
€ 558.671[ € 530.765 – € 586.634 ]
Verkoper houdt over€ 551.276−€ 7.395 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.994+€ 13.323 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.145
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.276

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Oostinghweg 5 in de Wijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 542.427. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.191 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Oostinghweg 5
Onder gem. in buurt De WijkBoven gem.
€ 542.427[ € 515.306 – € 569.548 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.191[ € 3.031 – € 3.350 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Wijk
€ 547.083[ € 465.000 – € 725.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Oostinghweg 5 adviseren wij in een bod van € 558.671, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 542.427 ligt. In de gemeente De Wolden wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 550.489+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.671+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.605+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Oostinghweg 5 zal in bij een vraagprijs van € 542.427 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Oostinghweg 5 in de Wijk bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 550.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 750.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.692
OZB€ 38
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 17
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 969.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Oostinghweg 5

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte426 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 550.489
Verwachte verkoopprijs€ 558.671
Verwachte vraagprijs€ 542.427
Verwacht overbod+3,0% (De Wolden)

Locatie

BuurtDe Wijk→
Plaatsde Wijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wijk besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 41% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.650 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (13%)
C (21%)
D (14%)
E (3%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in De Wijk

De Wijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
67%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,8 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken4,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oldenhof 9, 7957EE de Wijk
Oldenhof 9
2000 · 163 m²
€ 505.410
Straatbeeld van Oldenhof 14, 7957EG de Wijk
Oldenhof 14
2000 · 147 m²
€ 490.665
Straatbeeld van De Vos van Steenwijkstraat 25, 7957BE de Wijk
De Vos van Steenwijkstraat 25
1972 · 285 m²
€ 1.014.289
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Oostinghweg 5 valt met een geschatte woningwaarde van € 550.489 duidelijk in het hogere segment van De Wijk. De waardeontwikkeling van +3,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Oostinghweg 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Oostinghweg 5 in de Wijk.

Wat is Nicolaas Oostinghweg 5 in de Wijk waard?
Nicolaas Oostinghweg 5 in de Wijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 550.489 (bandbreedte € 484.430 – € 616.548). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Oostinghweg 5 in de Wijk?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Oostinghweg 5 in de Wijk is in oktober 2026 € 542.427 (bandbreedte € 515.306 – € 569.548). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.238.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Oostinghweg 5 in de Wijk?
Voor Nicolaas Oostinghweg 5 adviseren wij een bod van € 558.671 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in De Wolden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Oostinghweg 5 in de Wijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Oostinghweg 5 in de Wijk bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 550.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.692 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Oostinghweg 5 in de Wijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Oostinghweg 5 in de Wijk is de afgelopen 12 maanden met +3,0% (+€ 16.262) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Oostinghweg 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wijk is € 372.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Oostinghweg 5 ligt rond € 550.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Oostinghweg 5?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Oostinghweg 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wijk heeft 41% van de woningen zonnepanelen.