Woningwaarde Meester Nennstiehlweg 38, De Wilp (9367PE)

Wat is mijn huis waard?

Meester Nennstiehlweg 38 in De Wilp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 453.676 (€ 4.405 per m²). Dit is een stijging van +8,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.144Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 36.32112 maanden +8,7%+8,7%

+€ 20.15212 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Meester Nennstiehlweg 38

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 453.676 voor Meester Nennstiehlweg 38 in De Wilp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meester Nennstiehlweg 38 in De Wilp heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 461.698. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 453.676.

Verwachte verkoopprijs Meester Nennstiehlweg 38

€ 461.698[ € 435.855 – € 481.735 ]

Verkoper houdt over€ 455.369−€ 6.329 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 473.082+€ 11.384 kosten koper

Verkoopprijs€ 461.698

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.079

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 455.369

Wat is de verwachte vraagprijs?

Meester Nennstiehlweg 38 in De Wilp heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 445.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.320 per m².

Verwachte vraagprijs Meester Nennstiehlweg 38

Onder gem. in WesterkwartierBoven gem.

€ 445.000[ € 422.750 – € 467.250 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.320[ € 4.104 – € 4.536 ]

Gem. vraagprijs in Westerkwartier

€ 567.660[ € 159.000 – € 1.575.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meester Nennstiehlweg 38 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 461.698, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 445.000 ligt. In de gemeente Westerkwartier wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 453.676+1,9% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 461.698+3,8% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 484.783+8,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meester Nennstiehlweg 38 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 445.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

31–66 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meester Nennstiehlweg 38 in De Wilp bedragen € 2.344 per maand bij een woningwaarde van € 453.676. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 654.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.344/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.219

OZB€ 40

Afvalheffing€ 36

Opstalverzekering€ 25

Rioolheffing€ 24

Totaal per maand€ 2.344

Totaal betaald over 30 jaar€ 798.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Meester Nennstiehlweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar1936

Woonoppervlakte103 m²

Perceeloppervlakte610 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 453.676

Verwachte verkoopprijs€ 461.698

Verwachte vraagprijs€ 445.000

Verwacht overbod+3,0% (Westerkwartier)

Locatie

BuurtDe Wilp (gedeeltelijk)→

PlaatsDe Wilp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Wilp (gedeeltelijk) besteden gemiddeld € 203 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 115/mndAardgas (1.010 m³/jr)Aardgas(1.010 m³/jr)

€ 96/mndElektriciteit (2.870 kWh/jr)Elektriciteit(2.870 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.220 kWh/jr)Teruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

D

Deze woning

A (35%)

B (12%)

C (29%)

D (11%)

E (5%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in De Wilp (gedeeltelijk)

De Wilp (gedeeltelijk) biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,5 km.

32,5%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,3 km

Overstapstation26,8 km

Oprit snelweg3,5 km

Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,5 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Meester Nennstiehlweg 17

Meester Nennstiehlweg 17

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 453.676 ligt Meester Nennstiehlweg 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Wilp (gedeeltelijk). De waardestijging van +8,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Meester Nennstiehlweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meester Nennstiehlweg 38 in De Wilp.

Wat is Meester Nennstiehlweg 38 in De Wilp waard?

Meester Nennstiehlweg 38 in De Wilp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 453.676 (bandbreedte € 399.235 – € 508.117). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Wilp (gedeeltelijk).

Wat is de verwachte vraagprijs van Meester Nennstiehlweg 38 in De Wilp?

De verwachte vraagprijs van Meester Nennstiehlweg 38 in De Wilp is in oktober 2026 € 445.000 (bandbreedte € 422.750 – € 467.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.405.

Hoeveel moet ik overbieden op Meester Nennstiehlweg 38 in De Wilp?

Voor Meester Nennstiehlweg 38 adviseren wij een bod van € 461.698 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Westerkwartier in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Meester Nennstiehlweg 38 in De Wilp?

De geschatte bruto maandlasten van Meester Nennstiehlweg 38 in De Wilp bedragen € 2.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 453.676 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.219 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Meester Nennstiehlweg 38 in De Wilp zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Meester Nennstiehlweg 38 in De Wilp is de afgelopen 12 maanden met +8,7% (+€ 36.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meester Nennstiehlweg 38?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Wilp (gedeeltelijk) is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Meester Nennstiehlweg 38 ligt rond € 453.676. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Meester Nennstiehlweg 38?

Huishoudens in de buurt van Meester Nennstiehlweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 203 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Wilp (gedeeltelijk) heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

Woningwaarde Meester Nennstiehlweg 38

Onderhoudsstaat en woningwaarde