Huiswaardemeter

Woningwaarde Vriezeweg 101

6653AH Deest

170 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 3.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.469
+4,4%
[ € 585.613 – € 745.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.010[ € 615.610 – € 680.411 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.156[ € 641.466 – € 708.988 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriezeweg 101 in Deest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.469 (€ 3.915 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.364Sinds september +0,4%
+€ 27.82312 maanden +4,4%
+€ 3.12012 mnd vs. NL +0,5%
Vriezeweg 101
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.469 voor Vriezeweg 101 in Deest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriezeweg 101 in Deest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.156. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 665.469.

Verwachte verkoopprijs Vriezeweg 101
€ 679.156[ € 641.466 – € 708.988 ]
Verkoper houdt over€ 670.435−€ 8.721 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 694.889+€ 15.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.471
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.435

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vriezeweg 101 in Deest heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.010. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Vriezeweg 101
Onder gem. in buurt DeestBoven gem.
€ 648.010[ € 615.610 – € 680.411 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.002 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deest
€ 640.429[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriezeweg 101 adviseren wij in een bod van € 679.156, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 648.010 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.469+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.156+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.114+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriezeweg 101 zal in bij een vraagprijs van € 648.010 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriezeweg 101 in Deest bedragen € 3.402 per maand bij een woningwaarde van € 665.469. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 865.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.402/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.254
OZB€ 60
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.402
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriezeweg 101

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte415 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.469
Verwachte verkoopprijs€ 679.156
Verwachte vraagprijs€ 648.010
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDeest→
PlaatsDeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deest besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Deest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijmansstraat 42, 6653BW Deest
Bijmansstraat 42
1935 · 188 m²
€ 653.100
Straatbeeld van Bijmansstraat 44, 6653BW Deest
Bijmansstraat 44
1935 · 136 m²
€ 622.542
Straatbeeld van Lindenpad 13, 6653AN Deest
Lindenpad 13
1998 · 131 m²
€ 447.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vriezeweg 101 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.469 duidelijk in het hogere segment van Deest. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vriezeweg 101

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriezeweg 101 in Deest.

Wat is Vriezeweg 101 in Deest waard?
Vriezeweg 101 in Deest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.469 (bandbreedte € 585.613 – € 745.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vriezeweg 101 in Deest?
De verwachte vraagprijs van Vriezeweg 101 in Deest is in oktober 2026 € 648.010 (bandbreedte € 615.610 – € 680.411). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriezeweg 101 in Deest?
Voor Vriezeweg 101 adviseren wij een bod van € 679.156 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriezeweg 101 in Deest?
De geschatte bruto maandlasten van Vriezeweg 101 in Deest bedragen € 3.402 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.469 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.254 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriezeweg 101 in Deest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriezeweg 101 in Deest is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 27.823) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriezeweg 101?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deest is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Vriezeweg 101 ligt rond € 665.469. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriezeweg 101?
Huishoudens in de buurt van Vriezeweg 101 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deest heeft 1% van de woningen zonnepanelen.