Huiswaardemeter

Woningwaarde Vriezeweg 38

6653AJ Deest

243 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.706Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 900.517
+4,4%
[ € 792.455 – € 1.008.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 882.017[ € 837.916 – € 926.118 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 916.874[ € 868.919 – € 960.384 ]

Wat is mijn huis waard?

Vriezeweg 38 in Deest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 900.517 (€ 3.706 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.199Sinds september +0,4%
+€ 37.65012 maanden +4,4%
+€ 4.22112 mnd vs. NL +0,5%
Vriezeweg 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 900.517 voor Vriezeweg 38 in Deest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vriezeweg 38 in Deest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 916.874. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 900.517.

Verwachte verkoopprijs Vriezeweg 38
€ 916.874[ € 868.919 – € 960.384 ]
Verkoper houdt over€ 905.538−€ 11.336 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 937.361+€ 20.487 kosten koper
Verkoopprijs€ 916.874
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.086
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 905.538

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vriezeweg 38 in Deest heeft in een verwachte vraagprijs van € 882.017. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.630 per m².

Verwachte vraagprijs Vriezeweg 38
Onder gem. in buurt DeestBoven gem.
€ 882.017[ € 837.916 – € 926.118 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.630[ € 3.448 – € 3.811 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deest
€ 640.429[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vriezeweg 38 adviseren wij in een bod van € 916.874, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 882.017 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 900.517+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 916.874+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 962.718+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vriezeweg 38 zal in bij een vraagprijs van € 882.017 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vriezeweg 38 in Deest bedragen € 4.590 per maand bij een woningwaarde van € 900.517. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.101.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.404
OZB€ 81
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.585.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vriezeweg 38

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte243 m²
Perceeloppervlakte736 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 900.517
Verwachte verkoopprijs€ 916.874
Verwachte vraagprijs€ 882.017
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDeest→
PlaatsDeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deest besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Deest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Obsidiaan 16, 6653DG Deest
Obsidiaan 16
2021 · 165 m²
€ 599.931
Straatbeeld van Paulusstraat 19, 6653BP Deest
Paulusstraat 19
1990 · 163 m²
€ 615.110
Straatbeeld van Lindenpad 13, 6653AN Deest
Lindenpad 13
1998 · 131 m²
€ 447.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vriezeweg 38 valt met een geschatte woningwaarde van € 900.517 duidelijk in het hogere segment van Deest. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vriezeweg 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vriezeweg 38 in Deest.

Wat is Vriezeweg 38 in Deest waard?
Vriezeweg 38 in Deest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 900.517 (bandbreedte € 792.455 – € 1.008.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vriezeweg 38 in Deest?
De verwachte vraagprijs van Vriezeweg 38 in Deest is in oktober 2026 € 882.017 (bandbreedte € 837.916 – € 926.118). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.706.
Hoeveel moet ik overbieden op Vriezeweg 38 in Deest?
Voor Vriezeweg 38 adviseren wij een bod van € 916.874 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vriezeweg 38 in Deest?
De geschatte bruto maandlasten van Vriezeweg 38 in Deest bedragen € 4.590 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 900.517 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.404 uit hypotheeklasten, circa € 128 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vriezeweg 38 in Deest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vriezeweg 38 in Deest is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 37.650) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vriezeweg 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deest is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Vriezeweg 38 ligt rond € 900.517. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vriezeweg 38?
Huishoudens in de buurt van Vriezeweg 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deest heeft 1% van de woningen zonnepanelen.