Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Bruensstraat 21

6653AL Deest

143 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.112Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 445.021
+4,4%
[ € 391.618 – € 498.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.791[ € 412.101 – € 455.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 456.541[ € 433.530 – € 479.166 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Bruensstraat 21 in Deest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 445.021 (€ 3.112 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.581Sinds september +0,4%
+€ 18.60612 maanden +4,4%
+€ 2.08612 mnd vs. NL +0,5%
Wethouder Bruensstraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 445.021 voor Wethouder Bruensstraat 21 in Deest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Bruensstraat 21 in Deest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 456.541. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 445.021.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Bruensstraat 21
€ 456.541[ € 433.530 – € 479.166 ]
Verkoper houdt over€ 450.269−€ 6.272 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 467.822+€ 11.281 kosten koper
Verkoopprijs€ 456.541
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.022
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 450.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Bruensstraat 21 in Deest heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.034 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Bruensstraat 21
Onder gem. in buurt DeestBoven gem.
€ 433.791[ € 412.101 – € 455.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.034[ € 2.882 – € 3.185 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deest
€ 640.429[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Bruensstraat 21 adviseren wij in een bod van € 456.541, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 433.791 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 445.021+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 456.541+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 479.368+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Bruensstraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 433.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Bruensstraat 21 in Deest bedragen € 2.297 per maand bij een woningwaarde van € 445.021. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.297/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.176
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.297
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Bruensstraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 445.021
Verwachte verkoopprijs€ 456.541
Verwachte vraagprijs€ 433.791
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDeest→
PlaatsDeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deest besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Deest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijmansstraat 42, 6653BW Deest
Bijmansstraat 42
1935 · 188 m²
€ 653.100
Straatbeeld van Bijmansstraat 44, 6653BW Deest
Bijmansstraat 44
1935 · 136 m²
€ 622.542
Straatbeeld van Lindenpad 13, 6653AN Deest
Lindenpad 13
1998 · 131 m²
€ 447.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 445.021 zit Wethouder Bruensstraat 21 in het middensegment van Deest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wethouder Bruensstraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Bruensstraat 21 in Deest.

Wat is Wethouder Bruensstraat 21 in Deest waard?
Wethouder Bruensstraat 21 in Deest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 445.021 (bandbreedte € 391.618 – € 498.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Bruensstraat 21 in Deest?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Bruensstraat 21 in Deest is in oktober 2026 € 433.791 (bandbreedte € 412.101 – € 455.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.112.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Bruensstraat 21 in Deest?
Voor Wethouder Bruensstraat 21 adviseren wij een bod van € 456.541 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Bruensstraat 21 in Deest?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Bruensstraat 21 in Deest bedragen € 2.297 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 445.021 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.176 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Bruensstraat 21 in Deest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Bruensstraat 21 in Deest is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.606) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Bruensstraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deest is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Bruensstraat 21 ligt rond € 445.021. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Bruensstraat 21?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Bruensstraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deest heeft 1% van de woningen zonnepanelen.