Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Bruensstraat 9

6653AL Deest

133 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.215
+4,4%
[ € 378.589 – € 481.841 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 419.517[ € 398.541 – € 440.493 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 441.185[ € 418.867 – € 462.958 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Bruensstraat 9 in Deest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.215 (€ 3.235 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +0,4%
+€ 17.98712 maanden +4,4%
+€ 2.01712 mnd vs. NL +0,5%
Wethouder Bruensstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.215 voor Wethouder Bruensstraat 9 in Deest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Bruensstraat 9 in Deest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 441.185. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 430.215.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Bruensstraat 9
€ 441.185[ € 418.867 – € 462.958 ]
Verkoper houdt over€ 435.082−€ 6.103 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 452.159+€ 10.974 kosten koper
Verkoopprijs€ 441.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.853
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 435.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Bruensstraat 9 in Deest heeft in een verwachte vraagprijs van € 419.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.154 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Bruensstraat 9
Onder gem. in buurt DeestBoven gem.
€ 419.517[ € 398.541 – € 440.493 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.154[ € 2.997 – € 3.312 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deest
€ 640.429[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Bruensstraat 9 adviseren wij in een bod van € 441.185, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 419.517 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.215+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 441.185+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 463.244+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Bruensstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 419.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Bruensstraat 9 in Deest bedragen € 2.222 per maand bij een woningwaarde van € 430.215. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 630.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.222/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.104
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.222
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Bruensstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.215
Verwachte verkoopprijs€ 441.185
Verwachte vraagprijs€ 419.517
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDeest→
PlaatsDeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deest besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Deest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijmansstraat 42, 6653BW Deest
Bijmansstraat 42
1935 · 188 m²
€ 653.100
Straatbeeld van Bijmansstraat 44, 6653BW Deest
Bijmansstraat 44
1935 · 136 m²
€ 622.542
Straatbeeld van Lindenpad 13, 6653AN Deest
Lindenpad 13
1998 · 131 m²
€ 447.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.215 zit Wethouder Bruensstraat 9 in het middensegment van Deest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Wethouder Bruensstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Bruensstraat 9 in Deest.

Wat is Wethouder Bruensstraat 9 in Deest waard?
Wethouder Bruensstraat 9 in Deest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.215 (bandbreedte € 378.589 – € 481.841). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Bruensstraat 9 in Deest?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Bruensstraat 9 in Deest is in oktober 2026 € 419.517 (bandbreedte € 398.541 – € 440.493). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.235.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Bruensstraat 9 in Deest?
Voor Wethouder Bruensstraat 9 adviseren wij een bod van € 441.185 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Bruensstraat 9 in Deest?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Bruensstraat 9 in Deest bedragen € 2.222 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.215 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.104 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Bruensstraat 9 in Deest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Bruensstraat 9 in Deest is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 17.987) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Bruensstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deest is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Bruensstraat 9 ligt rond € 430.215. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Bruensstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Bruensstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deest heeft 1% van de woningen zonnepanelen.