Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder Bruensstraat 16

6653AM Deest

94 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.007Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.665
+4,4%
[ € 331.465 – € 421.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.971[ € 346.722 – € 383.220 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 386.924[ € 366.138 – € 404.680 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder Bruensstraat 16 in Deest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.665 (€ 4.007 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.338Sinds september +0,4%
+€ 15.74812 maanden +4,4%
+€ 1.76612 mnd vs. NL +0,5%
Wethouder Bruensstraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.665 voor Wethouder Bruensstraat 16 in Deest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder Bruensstraat 16 in Deest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 386.924. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 376.665.

Verwachte verkoopprijs Wethouder Bruensstraat 16
€ 386.924[ € 366.138 – € 404.680 ]
Verkoper houdt over€ 381.418−€ 5.506 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 396.812+€ 9.888 kosten koper
Verkoopprijs€ 386.924
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.256
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.418

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder Bruensstraat 16 in Deest heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.971. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.883 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder Bruensstraat 16
Onder gem. in buurt DeestBoven gem.
€ 364.971[ € 346.722 – € 383.220 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.883[ € 3.689 – € 4.077 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deest
€ 640.429[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder Bruensstraat 16 adviseren wij in een bod van € 386.924, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 364.971 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.665+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 386.924+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.270+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder Bruensstraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 364.971 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder Bruensstraat 16 in Deest bedragen € 1.945 per maand bij een woningwaarde van € 376.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.842
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder Bruensstraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte94 m²
Perceeloppervlakte258 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.665
Verwachte verkoopprijs€ 386.924
Verwachte vraagprijs€ 364.971
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDeest→
PlaatsDeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deest besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Deest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijmansstraat 42, 6653BW Deest
Bijmansstraat 42
1935 · 188 m²
€ 653.100
Straatbeeld van Bijmansstraat 44, 6653BW Deest
Bijmansstraat 44
1935 · 136 m²
€ 622.542
Straatbeeld van Lindenpad 13, 6653AN Deest
Lindenpad 13
1998 · 131 m²
€ 447.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder Bruensstraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.665 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Deest willen wonen. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder Bruensstraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder Bruensstraat 16 in Deest.

Wat is Wethouder Bruensstraat 16 in Deest waard?
Wethouder Bruensstraat 16 in Deest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.665 (bandbreedte € 331.465 – € 421.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder Bruensstraat 16 in Deest?
De verwachte vraagprijs van Wethouder Bruensstraat 16 in Deest is in oktober 2026 € 364.971 (bandbreedte € 346.722 – € 383.220). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.007.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder Bruensstraat 16 in Deest?
Voor Wethouder Bruensstraat 16 adviseren wij een bod van € 386.924 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder Bruensstraat 16 in Deest?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder Bruensstraat 16 in Deest bedragen € 1.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.842 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder Bruensstraat 16 in Deest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder Bruensstraat 16 in Deest is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 15.748) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder Bruensstraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deest is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder Bruensstraat 16 ligt rond € 376.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder Bruensstraat 16?
Huishoudens in de buurt van Wethouder Bruensstraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deest heeft 1% van de woningen zonnepanelen.