Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 39

6653BJ Deest

210 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.154Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 662.303
+4,4%
[ € 582.827 – € 741.779 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 648.705[ € 616.270 – € 681.140 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 676.187[ € 642.153 – € 709.748 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 39 in Deest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 662.303 (€ 3.154 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.353Sinds september +0,4%
+€ 27.69112 maanden +4,4%
+€ 3.10512 mnd vs. NL +0,5%
Grotestraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 662.303 voor Grotestraat 39 in Deest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 39 in Deest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 676.187. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 662.303.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 39
€ 676.187[ € 642.153 – € 709.748 ]
Verkoper houdt over€ 667.499−€ 8.688 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 691.861+€ 15.674 kosten koper
Verkoopprijs€ 676.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.438
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 667.499

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 39 in Deest heeft in een verwachte vraagprijs van € 648.705. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.089 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 39
Onder gem. in buurt DeestBoven gem.
€ 648.705[ € 616.270 – € 681.140 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.089[ € 2.935 – € 3.244 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deest
€ 640.429[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 39 adviseren wij in een bod van € 676.187, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 648.705 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 662.303+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 676.187+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 709.996+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 648.705 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 39 in Deest bedragen € 3.395 per maand bij een woningwaarde van € 662.303. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.239
OZB€ 59
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.166.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte210 m²
Perceeloppervlakte553 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 662.303
Verwachte verkoopprijs€ 676.187
Verwachte vraagprijs€ 648.705
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDeest→
PlaatsDeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deest besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Deest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijmansstraat 42, 6653BW Deest
Bijmansstraat 42
1935 · 188 m²
€ 653.100
Straatbeeld van Bijmansstraat 44, 6653BW Deest
Bijmansstraat 44
1935 · 136 m²
€ 622.542
Straatbeeld van Lindenpad 13, 6653AN Deest
Lindenpad 13
1998 · 131 m²
€ 447.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 662.303 duidelijk in het hogere segment van Deest. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 39 in Deest.

Wat is Grotestraat 39 in Deest waard?
Grotestraat 39 in Deest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 662.303 (bandbreedte € 582.827 – € 741.779). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 39 in Deest?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 39 in Deest is in oktober 2026 € 648.705 (bandbreedte € 616.270 – € 681.140). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.154.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 39 in Deest?
Voor Grotestraat 39 adviseren wij een bod van € 676.187 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 39 in Deest?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 39 in Deest bedragen € 3.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 662.303 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.239 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 39 in Deest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 39 in Deest is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 27.691) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deest is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 39 ligt rond € 662.303. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 39?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deest heeft 1% van de woningen zonnepanelen.