Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 10B

6653BL Deest

170 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.437Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 584.287
+4,4%
[ € 514.173 – € 654.401 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.980[ € 541.481 – € 598.479 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.953[ € 568.555 – € 628.403 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 10B in Deest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 584.287 (€ 3.437 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds september +0,4%
+€ 24.42912 maanden +4,4%
+€ 2.73912 mnd vs. NL +0,5%
Grotestraat 10B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 584.287 voor Grotestraat 10B in Deest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 10B in Deest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.953. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 584.287.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 10B
€ 598.953[ € 568.555 – € 628.403 ]
Verkoper houdt over€ 591.115−€ 7.838 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.082+€ 14.129 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.588
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 10B in Deest heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.980. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.353 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 10B
Onder gem. in buurt DeestBoven gem.
€ 569.980[ € 541.481 – € 598.479 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.353[ € 3.185 – € 3.520 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deest
€ 640.429[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 10B adviseren wij in een bod van € 598.953, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 569.980 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 584.287+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.953+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.901+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 10B zal in bij een vraagprijs van € 569.980 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 10B in Deest bedragen € 2.997 per maand bij een woningwaarde van € 584.287. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.997/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.857
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.997
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 10B

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 584.287
Verwachte verkoopprijs€ 598.953
Verwachte vraagprijs€ 569.980
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDeest→
PlaatsDeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deest besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Deest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijmansstraat 42, 6653BW Deest
Bijmansstraat 42
1935 · 188 m²
€ 653.100
Straatbeeld van Bijmansstraat 44, 6653BW Deest
Bijmansstraat 44
1935 · 136 m²
€ 622.542
Straatbeeld van Lindenpad 13, 6653AN Deest
Lindenpad 13
1998 · 131 m²
€ 447.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 10B valt met een geschatte woningwaarde van € 584.287 duidelijk in het hogere segment van Deest. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 10B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 10B in Deest.

Wat is Grotestraat 10B in Deest waard?
Grotestraat 10B in Deest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 584.287 (bandbreedte € 514.173 – € 654.401). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 10B in Deest?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 10B in Deest is in oktober 2026 € 569.980 (bandbreedte € 541.481 – € 598.479). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.437.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 10B in Deest?
Voor Grotestraat 10B adviseren wij een bod van € 598.953 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 10B in Deest?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 10B in Deest bedragen € 2.997 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 584.287 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.857 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 10B in Deest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 10B in Deest is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 24.429) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 10B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deest is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 10B ligt rond € 584.287. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 10B?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 10B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deest heeft 1% van de woningen zonnepanelen.