Huiswaardemeter

Woningwaarde Paulusstraat 13

6653BP Deest

107 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 435.920
+4,4%
[ € 383.610 – € 488.230 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 425.018[ € 403.767 – € 446.269 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 447.101[ € 424.359 – € 469.029 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulusstraat 13 in Deest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 435.920 (€ 4.074 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.549Sinds september +0,4%
+€ 18.22612 maanden +4,4%
+€ 2.04412 mnd vs. NL +0,5%
Paulusstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 435.920 voor Paulusstraat 13 in Deest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulusstraat 13 in Deest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 447.101. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 435.920.

Verwachte verkoopprijs Paulusstraat 13
€ 447.101[ € 424.359 – € 469.029 ]
Verkoper houdt over€ 440.933−€ 6.168 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 458.193+€ 11.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 447.101
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.918
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 440.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Paulusstraat 13 in Deest heeft in een verwachte vraagprijs van € 425.018. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.972 per m².

Verwachte vraagprijs Paulusstraat 13
Onder gem. in buurt DeestBoven gem.
€ 425.018[ € 403.767 – € 446.269 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.972[ € 3.774 – € 4.171 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deest
€ 640.429[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulusstraat 13 adviseren wij in een bod van € 447.101, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 425.018 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 435.920+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 447.101+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 469.456+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulusstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 425.018 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulusstraat 13 in Deest bedragen € 2.244 per maand bij een woningwaarde van € 435.920. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 636.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.244/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.132
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.244
Totaal betaald over 30 jaar€ 767.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulusstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 435.920
Verwachte verkoopprijs€ 447.101
Verwachte vraagprijs€ 425.018
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDeest→
PlaatsDeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deest besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Deest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindenpad 13, 6653AN Deest
Lindenpad 13
1998 · 131 m²
€ 447.953
Straatbeeld van Lindenpad 24B, 6653AN Deest
Lindenpad 24B
2010 · 122 m²
€ 397.322
Straatbeeld van Schoolweg 11, 6653BA Deest
Schoolweg 11
1970 · 92 m²
€ 344.388
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 435.920 zit Paulusstraat 13 in het middensegment van Deest — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Paulusstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulusstraat 13 in Deest.

Wat is Paulusstraat 13 in Deest waard?
Paulusstraat 13 in Deest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 435.920 (bandbreedte € 383.610 – € 488.230). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Paulusstraat 13 in Deest?
De verwachte vraagprijs van Paulusstraat 13 in Deest is in oktober 2026 € 425.018 (bandbreedte € 403.767 – € 446.269). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulusstraat 13 in Deest?
Voor Paulusstraat 13 adviseren wij een bod van € 447.101 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulusstraat 13 in Deest?
De geschatte bruto maandlasten van Paulusstraat 13 in Deest bedragen € 2.244 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 435.920 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.132 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulusstraat 13 in Deest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulusstraat 13 in Deest is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 18.226) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulusstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deest is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Paulusstraat 13 ligt rond € 435.920. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulusstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Paulusstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deest heeft 1% van de woningen zonnepanelen.