Huiswaardemeter

Woningwaarde Smidstraat 11

6653BX Deest

151 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 3.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 509.664
+4,4%
[ € 448.504 – € 570.824 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 496.918[ € 472.072 – € 521.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.737[ € 496.148 – € 548.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Smidstraat 11 in Deest heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 509.664 (€ 3.375 per m²). Dit is een stijging van +4,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.811Sinds september +0,4%
+€ 21.30912 maanden +4,4%
+€ 2.39012 mnd vs. NL +0,5%
Smidstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 509.664 voor Smidstraat 11 in Deest. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Smidstraat 11 in Deest heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.737. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 509.664.

Verwachte verkoopprijs Smidstraat 11
€ 522.737[ € 496.148 – € 548.374 ]
Verkoper houdt over€ 515.737−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.342+€ 12.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.737
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Smidstraat 11 in Deest heeft in een verwachte vraagprijs van € 496.918. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.291 per m².

Verwachte vraagprijs Smidstraat 11
Onder gem. in buurt DeestBoven gem.
€ 496.918[ € 472.072 – € 521.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.291[ € 3.126 – € 3.455 ]
Gem. vraagprijs in buurt Deest
€ 640.429[ € 395.000 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Smidstraat 11 adviseren wij in een bod van € 522.737, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 496.918 ligt. In de gemeente Druten wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 509.664+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.737+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.874+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Smidstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 496.918 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Smidstraat 11 in Deest bedragen € 2.621 per maand bij een woningwaarde van € 509.664. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 710.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.621/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.492
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.621
Totaal betaald over 30 jaar€ 897.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Smidstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte755 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 509.664
Verwachte verkoopprijs€ 522.737
Verwachte vraagprijs€ 496.918
Verwacht overbod+5,0% (Druten)

Locatie

BuurtDeest→
PlaatsDeest→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Deest besteden gemiddeld € 190 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 1% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (10%)
C (19%)
D (7%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Deest

Dagelijkse voorzieningen liggen in Deest op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 3,7 km.

34,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation13,1 km
Overstapstation15,3 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijmansstraat 42, 6653BW Deest
Bijmansstraat 42
1935 · 188 m²
€ 653.100
Straatbeeld van Bijmansstraat 44, 6653BW Deest
Bijmansstraat 44
1935 · 136 m²
€ 622.542
Straatbeeld van Lindenpad 13, 6653AN Deest
Lindenpad 13
1998 · 131 m²
€ 447.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 509.664 ligt Smidstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Deest. De waardeontwikkeling van +4,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Smidstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Smidstraat 11 in Deest.

Wat is Smidstraat 11 in Deest waard?
Smidstraat 11 in Deest heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 509.664 (bandbreedte € 448.504 – € 570.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Deest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Smidstraat 11 in Deest?
De verwachte vraagprijs van Smidstraat 11 in Deest is in oktober 2026 € 496.918 (bandbreedte € 472.072 – € 521.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Smidstraat 11 in Deest?
Voor Smidstraat 11 adviseren wij een bod van € 522.737 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Druten in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Smidstraat 11 in Deest?
De geschatte bruto maandlasten van Smidstraat 11 in Deest bedragen € 2.621 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 509.664 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.492 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Smidstraat 11 in Deest zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Smidstraat 11 in Deest is de afgelopen 12 maanden met +4,4% (+€ 21.309) gestegen. Dit is vergelijkbaar met het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Smidstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Deest is € 352.000. De geschatte marktwaarde van Smidstraat 11 ligt rond € 509.664. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Smidstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Smidstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 190 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Deest heeft 1% van de woningen zonnepanelen.