Huiswaardemeter

Woningwaarde Trekwei 10

9033WC Deinum

130 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1878Bouwjaar
€ 1.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 251.960
+5,8%
[ € 221.725 – € 282.195 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 246.672[ € 234.338 – € 259.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 257.361[ € 244.415 – € 270.143 ]

Wat is mijn huis waard?

Trekwei 10 in Deinum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 251.960 (€ 1.938 per m²). Dit is een stijging van +5,8% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.185Sinds september +0,5%
+€ 13.85312 maanden +5,8%
+€ 4.62812 mnd vs. NL +1,9%
Trekwei 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 251.960 voor Trekwei 10 in Deinum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trekwei 10 in Deinum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 257.361. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 251.960.

Verwachte verkoopprijs Trekwei 10
€ 257.361[ € 244.415 – € 270.143 ]
Verkoper houdt over€ 253.280−€ 4.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.658+€ 7.297 kosten koper
Verkoopprijs€ 257.361
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 253.280

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trekwei 10 in Deinum heeft in een verwachte vraagprijs van € 246.672. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.897 per m².

Verwachte vraagprijs Trekwei 10
Onder gem. in WaadhoekeBoven gem.
€ 246.672[ € 234.338 – € 259.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.897[ € 1.803 – € 1.992 ]
Gem. vraagprijs in Waadhoeke
€ 526.157[ € 169.000 – € 1.300.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trekwei 10 adviseren wij in een bod van € 257.361, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 246.672 ligt. In de gemeente Waadhoeke wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 251.960+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 257.361+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 270.229+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trekwei 10 zal in bij een vraagprijs van € 246.672 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trekwei 10 in Deinum bedragen € 1.344 per maand bij een woningwaarde van € 251.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.344/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.232
OZB€ 23
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 30
Totaal per maand€ 1.344
Totaal betaald over 30 jaar€ 443.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trekwei 10

Woninggegevens

Bouwjaar1878
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte825 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 251.960
Verwachte verkoopprijs€ 257.361
Verwachte vraagprijs€ 246.672
Verwacht overbod+4,0% (Waadhoeke)

Locatie

BuurtBuitengebied Deinum→
PlaatsDeinum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Deinum besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 35% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 127/mndAardgas(1.110 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.570 kWh/jr)
−€ 24/mndTeruglevering(3.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
A (36%)
B (7%)
C (7%)
D (7%)
G (43%)

Wonen in Buitengebied Deinum

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Deinum op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 4,5 km en een huisarts op 4,4 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,4 km
Supermarkt4,5 km
Basisschool2,6 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ritsumasyl 7, 9033WB Deinum
Ritsumasyl 7
1840 · 224 m²
€ 343.723
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 251.960 is Trekwei 10 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Deinum. De waardeontwikkeling van +5,8% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Trekwei 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trekwei 10 in Deinum.

Wat is Trekwei 10 in Deinum waard?
Trekwei 10 in Deinum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 251.960 (bandbreedte € 221.725 – € 282.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Deinum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trekwei 10 in Deinum?
De verwachte vraagprijs van Trekwei 10 in Deinum is in oktober 2026 € 246.672 (bandbreedte € 234.338 – € 259.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Trekwei 10 in Deinum?
Voor Trekwei 10 adviseren wij een bod van € 257.361 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Waadhoeke in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trekwei 10 in Deinum?
De geschatte bruto maandlasten van Trekwei 10 in Deinum bedragen € 1.344 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 251.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.232 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trekwei 10 in Deinum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trekwei 10 in Deinum is de afgelopen 12 maanden met +5,8% (+€ 13.853) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trekwei 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Deinum is € 418.000. De geschatte marktwaarde van Trekwei 10 ligt rond € 251.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trekwei 10?
Huishoudens in de buurt van Trekwei 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Deinum heeft 35% van de woningen zonnepanelen.