Huiswaardemeter
Straatbeeld van Langestraat 74-064, 7491AJ Delden

Woningwaarde Langestraat 74-064

7491AJ Delden

59 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.402Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 259.706
-0,4%
[ € 228.541 – € 290.871 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.851[ € 240.208 – € 265.494 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.748[ € 253.179 – € 279.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Langestraat 74-064 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 259.706 (€ 4.402 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -84Sinds september -0,0%
€ -1.00412 maanden -0,4%
€ -11.10412 mnd vs. NL -4,3%
Langestraat 74-064
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 259.706 voor Langestraat 74-064 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langestraat 74-064 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.748. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 259.706.

Verwachte verkoopprijs Langestraat 74-064
€ 266.748[ € 253.179 – € 279.831 ]
Verkoper houdt over€ 262.564−€ 4.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 274.233+€ 7.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.564

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langestraat 74-064 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.851. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.286 per m².

Verwachte vraagprijs Langestraat 74-064
Onder gem. in buurt 't KipBoven gem.
€ 252.851[ € 240.208 – € 265.494 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.286[ € 4.071 – € 4.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Kip
€ 550.000[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langestraat 74-064 adviseren wij in een bod van € 266.748, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 252.851 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 259.706+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.748+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 280.085+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langestraat 74-064 zal in bij een vraagprijs van € 252.851 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langestraat 74-064 in Delden bedragen € 1.356 per maand bij een woningwaarde van € 259.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 460.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.270
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 457.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langestraat 74-064

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte59 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 259.706
Verwachte verkoopprijs€ 266.748
Verwachte vraagprijs€ 252.851
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

Buurt't Kip→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kip besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (42%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Kip

't Kip biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Regge 29, 7491MC Delden
de Regge 29
2010 · 106 m²
€ 440.468
Straatbeeld van De Hagenborgh 6, 7491CA Delden
De Hagenborgh 6
1994 · 102 m²
€ 424.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 259.706 is Langestraat 74-064 een van de meer betaalbare woningen in 't Kip. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Langestraat 74-064

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langestraat 74-064 in Delden.

Wat is Langestraat 74-064 in Delden waard?
Langestraat 74-064 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 259.706 (bandbreedte € 228.541 – € 290.871). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Kip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langestraat 74-064 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Langestraat 74-064 in Delden is in oktober 2026 € 252.851 (bandbreedte € 240.208 – € 265.494). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.402.
Hoeveel moet ik overbieden op Langestraat 74-064 in Delden?
Voor Langestraat 74-064 adviseren wij een bod van € 266.748 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langestraat 74-064 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Langestraat 74-064 in Delden bedragen € 1.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 259.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.270 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langestraat 74-064 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langestraat 74-064 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.004) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langestraat 74-064?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kip is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Langestraat 74-064 ligt rond € 259.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langestraat 74-064?
Huishoudens in de buurt van Langestraat 74-064 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Kip heeft 11% van de woningen zonnepanelen.