Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidwal 16

7491AM Delden

147 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.468Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.736
-0,4%
[ € 319.208 – € 406.264 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.376[ € 335.707 – € 371.045 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.344[ € 353.499 – € 390.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidwal 16 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.736 (€ 2.468 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -117Sinds september -0,0%
€ -1.40312 maanden -0,4%
€ -15.51012 mnd vs. NL -4,3%
Zuidwal 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.736 voor Zuidwal 16 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidwal 16 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.344. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 362.736.

Verwachte verkoopprijs Zuidwal 16
€ 372.344[ € 353.499 – € 390.710 ]
Verkoper houdt over€ 366.998−€ 5.346 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.941+€ 9.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.344
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.096
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.998

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidwal 16 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.376. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.404 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidwal 16
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 353.376[ € 335.707 – € 371.045 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.404[ € 2.284 – € 2.524 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 597.308[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidwal 16 adviseren wij in een bod van € 372.344, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.376 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.736+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.344+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.961+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidwal 16 zal in bij een vraagprijs van € 353.376 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidwal 16 in Delden bedragen € 1.890 per maand bij een woningwaarde van € 362.736. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.890/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.890
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidwal 16

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.736
Verwachte verkoopprijs€ 372.344
Verwachte vraagprijs€ 353.376
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDelden-Centrum→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delden-Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (6%)
C (7%)
D (4%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Delden-Centrum

Delden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eschmolen 223, 7491HW Delden
De Eschmolen 223
1980 · 119 m²
€ 509.960
Straatbeeld van De Eschmolen 224, 7491HW Delden
De Eschmolen 224
1980 · 119 m²
€ 443.679
Straatbeeld van Tijenesch 2, 7491GS Delden
Tijenesch 2
1975 · 137 m²
€ 433.440
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidwal 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 362.736 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Delden-Centrum willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zuidwal 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidwal 16 in Delden.

Wat is Zuidwal 16 in Delden waard?
Zuidwal 16 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.736 (bandbreedte € 319.208 – € 406.264). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidwal 16 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Zuidwal 16 in Delden is in oktober 2026 € 353.376 (bandbreedte € 335.707 – € 371.045). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.468.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidwal 16 in Delden?
Voor Zuidwal 16 adviseren wij een bod van € 372.344 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidwal 16 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidwal 16 in Delden bedragen € 1.890 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.736 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidwal 16 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidwal 16 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.403) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidwal 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delden-Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Zuidwal 16 ligt rond € 362.736. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidwal 16?
Huishoudens in de buurt van Zuidwal 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.