Huiswaardemeter

Woningwaarde Bellinkweg 6

7491AN Delden

213 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.856Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.390
-0,4%
[ € 535.383 – € 681.397 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 596.833[ € 566.991 – € 626.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.170[ € 589.104 – € 651.115 ]

Wat is mijn huis waard?

Bellinkweg 6 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.390 (€ 2.856 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -196Sinds september -0,0%
€ -2.35312 maanden -0,4%
€ -26.01412 mnd vs. NL -4,3%
Bellinkweg 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.390 voor Bellinkweg 6 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bellinkweg 6 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.170. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.390.

Verwachte verkoopprijs Bellinkweg 6
€ 620.170[ € 589.104 – € 651.115 ]
Verkoper houdt over€ 612.098−€ 8.072 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 634.723+€ 14.553 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.822
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.098

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bellinkweg 6 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 596.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.802 per m².

Verwachte vraagprijs Bellinkweg 6
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 596.833[ € 566.991 – € 626.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.802[ € 2.662 – € 2.942 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 726.000[ € 235.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bellinkweg 6 adviseren wij in een bod van € 620.170, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 596.833 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.390+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.170+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.179+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bellinkweg 6 zal in bij een vraagprijs van € 596.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bellinkweg 6 in Delden bedragen € 3.127 per maand bij een woningwaarde van € 608.390. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 808.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.127/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.975
OZB€ 51
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.127
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.071.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bellinkweg 6

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte213 m²
Perceeloppervlakte625 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.390
Verwachte verkoopprijs€ 620.170
Verwachte vraagprijs€ 596.833
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Deldeneresch
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Deldeneresch besteden gemiddeld € 288 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 151/mndElektriciteit(4.530 kWh/jr)
−€ 20/mndTeruglevering(2.950 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Deldeneresch

Verspreide huizen Deldeneresch biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,9 km en een huisarts op 2,8 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,5 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts2,8 km
Supermarkt1,9 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bellinkweg 1, 7491AN Delden
Bellinkweg 1
1960 · 184 m²
€ 737.896
Straatbeeld van De Berken 7a, 7491HJ Delden
De Berken 7a
1982 · 213 m²
€ 379.627
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.390 zit Bellinkweg 6 in het middensegment van Verspreide huizen Deldeneresch — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bellinkweg 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bellinkweg 6 in Delden.

Wat is Bellinkweg 6 in Delden waard?
Bellinkweg 6 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.390 (bandbreedte € 535.383 – € 681.397). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Deldeneresch.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bellinkweg 6 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Bellinkweg 6 in Delden is in oktober 2026 € 596.833 (bandbreedte € 566.991 – € 626.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.856.
Hoeveel moet ik overbieden op Bellinkweg 6 in Delden?
Voor Bellinkweg 6 adviseren wij een bod van € 620.170 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bellinkweg 6 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Bellinkweg 6 in Delden bedragen € 3.127 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.390 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.975 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bellinkweg 6 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bellinkweg 6 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.353) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bellinkweg 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Deldeneresch is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Bellinkweg 6 ligt rond € 608.390. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bellinkweg 6?
Huishoudens in de buurt van Bellinkweg 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 288 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Deldeneresch heeft 31% van de woningen zonnepanelen.