Huiswaardemeter

Woningwaarde Muldersweg 3

7491AZ Delden

162 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.680Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.144
-0,4%
[ € 667.167 – € 849.121 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 743.661[ € 706.478 – € 780.844 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.909[ € 734.031 – € 811.297 ]

Wat is mijn huis waard?

Muldersweg 3 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 758.144 (€ 4.680 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -244Sinds september -0,0%
€ -2.93212 maanden -0,4%
€ -32.41712 mnd vs. NL -4,3%
Muldersweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.144 voor Muldersweg 3 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Muldersweg 3 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.909. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 758.144.

Verwachte verkoopprijs Muldersweg 3
€ 772.909[ € 734.031 – € 811.297 ]
Verkoper houdt over€ 763.157−€ 9.752 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.517+€ 17.608 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.909
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.502
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 763.157

Wat is de verwachte vraagprijs?

Muldersweg 3 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 743.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.591 per m².

Verwachte vraagprijs Muldersweg 3
Onder gem. in buurt 't KipBoven gem.
€ 743.661[ € 706.478 – € 780.844 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.591[ € 4.361 – € 4.820 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Kip
€ 550.000[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Muldersweg 3 adviseren wij in een bod van € 772.909, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 743.661 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.144+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.909+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.554+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Muldersweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 743.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Muldersweg 3 in Delden bedragen € 3.860 per maand bij een woningwaarde van € 758.144. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 958.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.860/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.707
OZB€ 64
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.860
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Muldersweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte579 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.144
Verwachte verkoopprijs€ 772.909
Verwachte vraagprijs€ 743.661
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

Buurt't Kip→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kip besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (42%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Kip

't Kip biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoppenstede 12, 7491HK Delden
Schoppenstede 12
2003 · 201 m²
€ 693.583
Straatbeeld van De Eschmolen 223, 7491HW Delden
De Eschmolen 223
1980 · 119 m²
€ 509.960
Straatbeeld van De Eschmolen 224, 7491HW Delden
De Eschmolen 224
1980 · 119 m²
€ 443.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Muldersweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.144 duidelijk in het hogere segment van 't Kip. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Muldersweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Muldersweg 3 in Delden.

Wat is Muldersweg 3 in Delden waard?
Muldersweg 3 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.144 (bandbreedte € 667.167 – € 849.121). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Kip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Muldersweg 3 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Muldersweg 3 in Delden is in oktober 2026 € 743.661 (bandbreedte € 706.478 – € 780.844). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.680.
Hoeveel moet ik overbieden op Muldersweg 3 in Delden?
Voor Muldersweg 3 adviseren wij een bod van € 772.909 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Muldersweg 3 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Muldersweg 3 in Delden bedragen € 3.860 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.144 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.707 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Muldersweg 3 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Muldersweg 3 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.932) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Muldersweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kip is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Muldersweg 3 ligt rond € 758.144. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Muldersweg 3?
Huishoudens in de buurt van Muldersweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Kip heeft 11% van de woningen zonnepanelen.