Huiswaardemeter

Woningwaarde 't Kip 18

7491BA Delden

178 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 2.707Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.934
-0,4%
[ € 424.102 – € 539.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 470.725[ € 447.189 – € 494.261 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.410[ € 468.654 – € 517.986 ]

Wat is mijn huis waard?

't Kip 18 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.934 (€ 2.707 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -155Sinds september -0,0%
€ -1.86412 maanden -0,4%
€ -20.60712 mnd vs. NL -4,3%
't Kip 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.934 voor 't Kip 18 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

't Kip 18 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.410. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 481.934.

Verwachte verkoopprijs 't Kip 18
€ 493.410[ € 468.654 – € 517.986 ]
Verkoper houdt over€ 486.732−€ 6.678 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.428+€ 12.018 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.428
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

't Kip 18 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 470.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.645 per m².

Verwachte vraagprijs 't Kip 18
Onder gem. in buurt 't KipBoven gem.
€ 470.725[ € 447.189 – € 494.261 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.645[ € 2.512 – € 2.777 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Kip
€ 550.000[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor 't Kip 18 adviseren wij in een bod van € 493.410, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 470.725 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.934+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.410+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.081+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

't Kip 18 zal in bij een vraagprijs van € 470.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor 't Kip 18 in Delden bedragen € 2.490 per maand bij een woningwaarde van € 481.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 41
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over 't Kip 18

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte451 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.934
Verwachte verkoopprijs€ 493.410
Verwachte vraagprijs€ 470.725
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

Buurt't Kip→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kip besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (42%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Kip

't Kip biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eschmolen 223, 7491HW Delden
De Eschmolen 223
1980 · 119 m²
€ 509.960
Straatbeeld van De Eschmolen 224, 7491HW Delden
De Eschmolen 224
1980 · 119 m²
€ 443.679
Straatbeeld van Strampenstraat 8, 7491JA Delden
Strampenstraat 8
1958 · 186 m²
€ 523.564
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.934 ligt 't Kip 18 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Kip. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over 't Kip 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van 't Kip 18 in Delden.

Wat is 't Kip 18 in Delden waard?
't Kip 18 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.934 (bandbreedte € 424.102 – € 539.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Kip.
Wat is de verwachte vraagprijs van 't Kip 18 in Delden?
De verwachte vraagprijs van 't Kip 18 in Delden is in oktober 2026 € 470.725 (bandbreedte € 447.189 – € 494.261). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.707.
Hoeveel moet ik overbieden op 't Kip 18 in Delden?
Voor 't Kip 18 adviseren wij een bod van € 493.410 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van 't Kip 18 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van 't Kip 18 in Delden bedragen € 2.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van 't Kip 18 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van 't Kip 18 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.864) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van 't Kip 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kip is € 342.000. De geschatte marktwaarde van 't Kip 18 ligt rond € 481.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van 't Kip 18?
Huishoudens in de buurt van 't Kip 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Kip heeft 11% van de woningen zonnepanelen.