Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 18

7491BG Delden

149 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1906Bouwjaar
€ 2.623Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.862
-0,4%
[ € 343.959 – € 437.765 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 380.433[ € 361.411 – € 399.455 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.577[ € 381.289 – € 421.425 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 18 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.862 (€ 2.623 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -126Sinds september -0,0%
€ -1.51112 maanden -0,4%
€ -16.71212 mnd vs. NL -4,3%
Molenstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.862 voor Molenstraat 18 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 18 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.577. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 390.862.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 18
€ 401.577[ € 381.289 – € 421.425 ]
Verkoper houdt over€ 395.910−€ 5.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 411.759+€ 10.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.577
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 395.910

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 18 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 380.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.553 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 18
Onder gem. in buurt 't KipBoven gem.
€ 380.433[ € 361.411 – € 399.455 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.553[ € 2.426 – € 2.681 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Kip
€ 550.000[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 18 adviseren wij in een bod van € 401.577, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 380.433 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.862+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.577+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 421.656+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 380.433 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 18 in Delden bedragen € 2.030 per maand bij een woningwaarde van € 390.862. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.030/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.911
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.030
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1906
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte142 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.862
Verwachte verkoopprijs€ 401.577
Verwachte vraagprijs€ 380.433
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

Buurt't Kip→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kip besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (42%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Kip

't Kip biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eschmolen 223, 7491HW Delden
De Eschmolen 223
1980 · 119 m²
€ 509.960
Straatbeeld van De Eschmolen 224, 7491HW Delden
De Eschmolen 224
1980 · 119 m²
€ 443.679
Straatbeeld van De Eschmolen 303, 7491HX Delden
De Eschmolen 303
1980 · 77 m²
€ 393.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.862 zit Molenstraat 18 in het middensegment van 't Kip — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 18 in Delden.

Wat is Molenstraat 18 in Delden waard?
Molenstraat 18 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.862 (bandbreedte € 343.959 – € 437.765). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Kip.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 18 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 18 in Delden is in oktober 2026 € 380.433 (bandbreedte € 361.411 – € 399.455). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.623.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 18 in Delden?
Voor Molenstraat 18 adviseren wij een bod van € 401.577 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 18 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 18 in Delden bedragen € 2.030 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.862 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.911 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 18 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 18 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.511) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kip is € 342.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 18 ligt rond € 390.862. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Kip heeft 11% van de woningen zonnepanelen.