Huiswaardemeter
Straatbeeld van De Eschmolen 303, 7491HX Delden

Woningwaarde De Eschmolen 303

7491HX Delden

Te koop
77 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 5.116Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 393.924
-0,4%
[ € 346.653 – € 441.195 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 404.280[ € 385.501 – € 426.080 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eschmolen 303 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 393.924 (€ 5.116 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -127Sinds september -0,0%
€ -1.52312 maanden -0,4%
€ -16.84312 mnd vs. NL -4,3%
De Eschmolen 303
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 393.924 voor De Eschmolen 303 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eschmolen 303 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 404.280. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 393.924.

Verwachte verkoopprijs De Eschmolen 303
€ 404.280[ € 385.501 – € 426.080 ]
Verkoper houdt over€ 398.583−€ 5.697 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.516+€ 10.236 kosten koper
Verkoopprijs€ 404.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.447
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.583

Wat is de vraagprijs?

De Eschmolen 303 in Delden staat in te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.000 per m².

Vraagprijs De Eschmolen 303
Onder gem. in buurt 't KipBoven gem.
€ 385.000[ € 365.750 – € 404.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.000[ € 4.750 – € 5.250 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Kip
€ 550.000[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eschmolen 303 adviseren wij in een bod van € 404.280, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 385.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 393.924+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 404.280+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 424.494+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eschmolen 303 zal in bij een vraagprijs van € 385.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eschmolen 303 in Delden bedragen € 2.027 per maand bij een woningwaarde van € 393.924. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.027/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.926
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.027
Totaal betaald over 30 jaar€ 693.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eschmolen 303

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte77 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 393.924
Verwachte verkoopprijs€ 404.280
Vraagprijs€ 385.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

Buurt't Kip→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kip besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (42%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Kip

't Kip biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eschmolen 223, 7491HW Delden
De Eschmolen 223
1980 · 119 m²
€ 509.960
Straatbeeld van De Eschmolen 224, 7491HW Delden
De Eschmolen 224
1980 · 119 m²
€ 443.679
Straatbeeld van Schietbaan 22, 7491HC Delden
Schietbaan 22
1975 · 126 m²
€ 339.488
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 393.924 zit De Eschmolen 303 in het middensegment van 't Kip — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Eschmolen 303

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eschmolen 303 in Delden.

Wat is De Eschmolen 303 in Delden waard?
De Eschmolen 303 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 393.924 (bandbreedte € 346.653 – € 441.195). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Kip.
Wat is de vraagprijs van De Eschmolen 303 in Delden?
De Eschmolen 303 in Delden staat in oktober 2026 te koop voor € 385.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.116.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eschmolen 303 in Delden?
Voor De Eschmolen 303 adviseren wij een bod van € 404.280 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eschmolen 303 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van De Eschmolen 303 in Delden bedragen € 2.027 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 393.924 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.926 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eschmolen 303 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eschmolen 303 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.523) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eschmolen 303?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kip is € 342.000. De geschatte marktwaarde van De Eschmolen 303 ligt rond € 393.924. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eschmolen 303?
Huishoudens in de buurt van De Eschmolen 303 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Kip heeft 11% van de woningen zonnepanelen.