Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengelosestraat 3

7491BR Delden

411 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1880Bouwjaar
€ 1.421Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.938
-0,4%
[ € 513.865 – € 654.011 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 570.370[ € 541.852 – € 598.889 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 597.828[ € 567.861 – € 627.636 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengelosestraat 3 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.938 (€ 1.421 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -188Sinds september -0,0%
€ -2.25812 maanden -0,4%
€ -24.96812 mnd vs. NL -4,3%
Hengelosestraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.938 voor Hengelosestraat 3 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengelosestraat 3 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 597.828. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 583.938.

Verwachte verkoopprijs Hengelosestraat 3
€ 597.828[ € 567.861 – € 627.636 ]
Verkoper houdt over€ 590.002−€ 7.826 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 611.935+€ 14.107 kosten koper
Verkoopprijs€ 597.828
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.576
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.002

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hengelosestraat 3 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 570.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.388 per m².

Verwachte vraagprijs Hengelosestraat 3
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 570.370[ € 541.852 – € 598.889 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.388[ € 1.318 – € 1.457 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengelosestraat 3 adviseren wij in een bod van € 597.828, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 570.370 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.938+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 597.828+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 627.719+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengelosestraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 570.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengelosestraat 3 in Delden bedragen € 3.053 per maand bij een woningwaarde van € 583.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.856
OZB€ 49
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 98
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.028.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengelosestraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1880
Woonoppervlakte411 m²
Perceeloppervlakte1.135 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.938
Verwachte verkoopprijs€ 597.828
Verwachte vraagprijs€ 570.370
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtOud Zuiderhagen→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuiderhagen besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (13%)
C (25%)
D (4%)
E (25%)
F (17%)
G (8%)

Wonen in Oud Zuiderhagen

Oud Zuiderhagen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hagenborgh 6, 7491CA Delden
De Hagenborgh 6
1994 · 102 m²
€ 424.587
Straatbeeld van Werdmüller von Elggstraat 5, 7491CH Delden
Werdmüller von Elggstraat 5
1954 · 220 m²
€ 695.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hengelosestraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 583.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oud Zuiderhagen willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Hengelosestraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengelosestraat 3 in Delden.

Wat is Hengelosestraat 3 in Delden waard?
Hengelosestraat 3 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.938 (bandbreedte € 513.865 – € 654.011). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zuiderhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hengelosestraat 3 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Hengelosestraat 3 in Delden is in oktober 2026 € 570.370 (bandbreedte € 541.852 – € 598.889). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengelosestraat 3 in Delden?
Voor Hengelosestraat 3 adviseren wij een bod van € 597.828 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengelosestraat 3 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Hengelosestraat 3 in Delden bedragen € 3.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.856 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 98 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengelosestraat 3 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengelosestraat 3 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.258) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengelosestraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuiderhagen is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Hengelosestraat 3 ligt rond € 583.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengelosestraat 3?
Huishoudens in de buurt van Hengelosestraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuiderhagen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.