Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsweg 3

7491CE Delden

273 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 494Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 134.998
-0,4%
[ € 118.798 – € 151.198 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 131.214[ € 124.653 – € 137.775 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 138.891[ € 131.883 – € 145.766 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsweg 3 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 134.998 (€ 494 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -43Sinds september -0,0%
€ -52212 maanden -0,4%
€ -5.77212 mnd vs. NL -4,3%
Stationsweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 134.998 voor Stationsweg 3 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsweg 3 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 138.891. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 134.998.

Verwachte verkoopprijs Stationsweg 3
€ 138.891[ € 131.883 – € 145.766 ]
Verkoper houdt over€ 136.113−€ 2.778 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 143.819+€ 4.928 kosten koper
Verkoopprijs€ 138.891
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.528
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 136.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsweg 3 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 131.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 481 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsweg 3
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 131.214[ € 124.653 – € 137.775 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 481[ € 457 – € 505 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 597.308[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsweg 3 adviseren wij in een bod van € 138.891, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 131.214 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 134.998+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 138.891+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 145.836+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 131.214 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsweg 3 in Delden bedragen € 786 per maand bij een woningwaarde van € 134.998. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 335.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 786/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 660
OZB€ 11
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 65
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 786
Totaal betaald over 30 jaar€ 237.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte273 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 134.998
Verwachte verkoopprijs€ 138.891
Verwachte vraagprijs€ 131.214
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtOud Zuiderhagen→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuiderhagen besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (13%)
C (25%)
D (4%)
E (25%)
F (17%)
G (8%)

Wonen in Oud Zuiderhagen

Oud Zuiderhagen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hagenborgh 6, 7491CA Delden
De Hagenborgh 6
1994 · 102 m²
€ 424.587
Straatbeeld van Werdmüller von Elggstraat 5, 7491CH Delden
Werdmüller von Elggstraat 5
1954 · 220 m²
€ 695.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 134.998 is Stationsweg 3 een van de meer betaalbare woningen in Oud Zuiderhagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Stationsweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsweg 3 in Delden.

Wat is Stationsweg 3 in Delden waard?
Stationsweg 3 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 134.998 (bandbreedte € 118.798 – € 151.198). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oud Zuiderhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsweg 3 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Stationsweg 3 in Delden is in oktober 2026 € 131.214 (bandbreedte € 124.653 – € 137.775). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 494.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsweg 3 in Delden?
Voor Stationsweg 3 adviseren wij een bod van € 138.891 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsweg 3 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsweg 3 in Delden bedragen € 786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 134.998 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 660 uit hypotheeklasten, circa € 61 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 65 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsweg 3 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsweg 3 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -522) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuiderhagen is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Stationsweg 3 ligt rond € 134.998. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsweg 3?
Huishoudens in de buurt van Stationsweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuiderhagen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.