Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr Racerstraat 11

7491CJ Delden

195 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 3.778Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 736.641
-0,4%
[ € 648.244 – € 825.038 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 722.906[ € 686.761 – € 759.051 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 750.637[ € 712.858 – € 787.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr Racerstraat 11 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 736.641 (€ 3.778 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -237Sinds september -0,0%
€ -2.84912 maanden -0,4%
€ -31.49812 mnd vs. NL -4,3%
Mr Racerstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 736.641 voor Mr Racerstraat 11 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr Racerstraat 11 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 750.637. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 736.641.

Verwachte verkoopprijs Mr Racerstraat 11
€ 750.637[ € 712.858 – € 787.895 ]
Verkoper houdt over€ 741.130−€ 9.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 767.800+€ 17.163 kosten koper
Verkoopprijs€ 750.637
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 741.130

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr Racerstraat 11 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 722.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.707 per m².

Verwachte vraagprijs Mr Racerstraat 11
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 722.906[ € 686.761 – € 759.051 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.707[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr Racerstraat 11 adviseren wij in een bod van € 750.637, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 722.906 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 736.641+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 750.637+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 788.169+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr Racerstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 722.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr Racerstraat 11 in Delden bedragen € 3.760 per maand bij een woningwaarde van € 736.641. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.602
OZB€ 62
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.296.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr Racerstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte626 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 736.641
Verwachte verkoopprijs€ 750.637
Verwachte vraagprijs€ 722.906
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtOud Zuiderhagen→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oud Zuiderhagen besteden gemiddeld € 291 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 192/mndAardgas(1.680 m³/jr)
€ 107/mndElektriciteit(3.200 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.200 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (13%)
C (25%)
D (4%)
E (25%)
F (17%)
G (8%)

Wonen in Oud Zuiderhagen

Oud Zuiderhagen biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

8,3%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation6,1 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken9,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Villapark 17, 7491BT Delden
Villapark 17
1947 · 347 m²
€ 966.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 736.641 ligt Mr Racerstraat 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oud Zuiderhagen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Mr Racerstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr Racerstraat 11 in Delden.

Wat is Mr Racerstraat 11 in Delden waard?
Mr Racerstraat 11 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 736.641 (bandbreedte € 648.244 – € 825.038). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oud Zuiderhagen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr Racerstraat 11 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Mr Racerstraat 11 in Delden is in oktober 2026 € 722.906 (bandbreedte € 686.761 – € 759.051). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.778.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr Racerstraat 11 in Delden?
Voor Mr Racerstraat 11 adviseren wij een bod van € 750.637 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr Racerstraat 11 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Mr Racerstraat 11 in Delden bedragen € 3.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 736.641 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.602 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr Racerstraat 11 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr Racerstraat 11 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.849) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr Racerstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oud Zuiderhagen is € 630.000. De geschatte marktwaarde van Mr Racerstraat 11 ligt rond € 736.641. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr Racerstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Mr Racerstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 291 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oud Zuiderhagen heeft 11% van de woningen zonnepanelen.