Huiswaardemeter
Straatbeeld van Villapark 17, 7491BT Delden

Woningwaarde Villapark 17

7491BT Delden

347 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 2.773Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 962.308
-1,3%
[ € 846.831 – € 1.077.785 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 946.886[ € 899.542 – € 994.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 977.982[ € 929.227 – € 1.027.040 ]

Wat is mijn huis waard?

Villapark 17 in Delden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 962.308 (€ 2.773 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -310Sinds mei -0,0%
€ -12.27712 maanden -1,3%
€ -53.60612 mnd vs. NL -5,5%
Villapark 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 962.308 voor Villapark 17 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Villapark 17 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 977.982. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 962.308.

Verwachte verkoopprijs Villapark 17
€ 977.982[ € 929.227 – € 1.027.040 ]
Verkoper houdt over€ 965.974−€ 12.008 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 999.692+€ 21.710 kosten koper
Verkoopprijs€ 977.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.758
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 965.974

Wat is de verwachte vraagprijs?

Villapark 17 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 946.886. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.729 per m².

Verwachte vraagprijs Villapark 17
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 946.886[ € 899.542 – € 994.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.729[ € 2.592 – € 2.865 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 504.818[ € 189.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Villapark 17 adviseren wij in een bod van € 977.982, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 946.886 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 962.308+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 977.982+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.026.881+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Villapark 17 zal in bij een vraagprijs van € 946.886 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Villapark 17 in Delden bedragen € 4.793 per maand bij een woningwaarde van € 962.308. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 481.000€ 1.443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.793/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.706
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.793
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.694.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Villapark 17

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte347 m²
Perceeloppervlakte1.250 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 962.308
Verwachte verkoopprijs€ 977.982
Verwachte vraagprijs€ 946.886
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtGreekerinckskamp→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Greekerinckskamp besteden gemiddeld € 348 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen.

€ 209/mndAardgas(1.830 m³/jr)
€ 152/mndElektriciteit(4.550 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (6%)
C (17%)
D (22%)
E (11%)
F (25%)
G (11%)

Wonen in Greekerinckskamp

Greekerinckskamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
2,3Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation5,4 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken5,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Greekerinckskamp 32, 7491BW Delden
Greekerinckskamp 32
1953 · 346 m²
€ 1.346.684
Straatbeeld van Werdmüller von Elggstraat 5, 7491CH Delden
Werdmüller von Elggstraat 5
1954 · 220 m²
€ 692.882
Straatbeeld van Strampenstraat 8, 7491JA Delden
Strampenstraat 8
1958 · 186 m²
€ 521.283
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Villapark 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 962.308 duidelijk in het hogere segment van Greekerinckskamp. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Villapark 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Villapark 17 in Delden.

Wat is Villapark 17 in Delden waard?
Villapark 17 in Delden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 962.308 (bandbreedte € 846.831 – € 1.077.785). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Greekerinckskamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Villapark 17 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Villapark 17 in Delden is in juni 2026 € 946.886 (bandbreedte € 899.542 – € 994.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Villapark 17 in Delden?
Voor Villapark 17 adviseren wij een bod van € 977.982 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Villapark 17 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Villapark 17 in Delden bedragen € 4.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 962.308 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.706 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 221 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Villapark 17 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Villapark 17 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -12.277) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Villapark 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Greekerinckskamp is € 794.000. De geschatte marktwaarde van Villapark 17 ligt rond € 962.308. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Villapark 17?
Huishoudens in de buurt van Villapark 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 348 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Greekerinckskamp heeft 23% van de woningen zonnepanelen.