Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenbrinkweg 74

7491DE Delden

113 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 3.396Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 383.726
-0,4%
[ € 337.679 – € 429.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 392.903[ € 375.488 – € 415.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenbrinkweg 74 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 383.726 (€ 3.396 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -123Sinds september -0,0%
€ -1.48412 maanden -0,4%
€ -16.40812 mnd vs. NL -4,3%
Vossenbrinkweg 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 383.726 voor Vossenbrinkweg 74 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenbrinkweg 74 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 392.903. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 383.726.

Verwachte verkoopprijs Vossenbrinkweg 74
€ 392.903[ € 375.488 – € 415.013 ]
Verkoper houdt over€ 387.331−€ 5.572 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 402.911+€ 10.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 392.903
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.322
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenbrinkweg 74 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.319 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenbrinkweg 74
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.319[ € 3.153 – € 3.485 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenbrinkweg 74 adviseren wij in een bod van € 392.903, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 383.726+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 392.903+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 412.548+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenbrinkweg 74 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenbrinkweg 74 in Delden bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 383.726. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.876
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 675.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenbrinkweg 74

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte501 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 383.726
Verwachte verkoopprijs€ 392.903
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVossenbrink en De Braak→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbrink en De Braak besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vossenbrink en De Braak

Vossenbrink en De Braak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vossenbrinkweg 73, 7491DC Delden
Vossenbrinkweg 73
1953 · 111 m²
€ 384.651
Straatbeeld van Werdmüller von Elggstraat 5, 7491CH Delden
Werdmüller von Elggstraat 5
1954 · 220 m²
€ 695.913
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 383.726 is Vossenbrinkweg 74 een van de meer betaalbare woningen in Vossenbrink en De Braak. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vossenbrinkweg 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenbrinkweg 74 in Delden.

Wat is Vossenbrinkweg 74 in Delden waard?
Vossenbrinkweg 74 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 383.726 (bandbreedte € 337.679 – € 429.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenbrink en De Braak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenbrinkweg 74 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Vossenbrinkweg 74 in Delden is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.396.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenbrinkweg 74 in Delden?
Voor Vossenbrinkweg 74 adviseren wij een bod van € 392.903 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenbrinkweg 74 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenbrinkweg 74 in Delden bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 383.726 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.876 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenbrinkweg 74 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenbrinkweg 74 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.484) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenbrinkweg 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbrink en De Braak is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Vossenbrinkweg 74 ligt rond € 383.726. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenbrinkweg 74?
Huishoudens in de buurt van Vossenbrinkweg 74 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbrink en De Braak heeft 31% van de woningen zonnepanelen.