Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vossenbrinkweg 73, 7491DC Delden

Woningwaarde Vossenbrinkweg 73

7491DC Delden

111 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.651
-0,4%
[ € 338.493 – € 430.809 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.764[ € 375.488 – € 415.013 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenbrinkweg 73 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.651 (€ 3.465 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -124Sinds september -0,0%
€ -1.48712 maanden -0,4%
€ -16.44612 mnd vs. NL -4,3%
Vossenbrinkweg 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.651 voor Vossenbrinkweg 73 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenbrinkweg 73 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.764. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 384.651.

Verwachte verkoopprijs Vossenbrinkweg 73
€ 394.764[ € 375.488 – € 415.013 ]
Verkoper houdt over€ 389.172−€ 5.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.809+€ 10.045 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.764
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 389.172

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenbrinkweg 73 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.378 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenbrinkweg 73
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.378[ € 3.209 – € 3.547 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenbrinkweg 73 adviseren wij in een bod van € 394.764, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.651+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.764+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.502+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenbrinkweg 73 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenbrinkweg 73 in Delden bedragen € 1.989 per maand bij een woningwaarde van € 384.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.989/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.881
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.989
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenbrinkweg 73

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.651
Verwachte verkoopprijs€ 394.764
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVossenbrink en De Braak→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbrink en De Braak besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vossenbrink en De Braak

Vossenbrink en De Braak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cramerstraat 29, 7491DL Delden
Cramerstraat 29
1958 · 102 m²
€ 388.802
Straatbeeld van Emmastraat 19, 7491EH Delden
Emmastraat 19
1956 · 149 m²
€ 360.210
Straatbeeld van Hooijerinksstraat 12, 7491DS Delden
Hooijerinksstraat 12
1959 · 127 m²
€ 541.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.651 is Vossenbrinkweg 73 een van de meer betaalbare woningen in Vossenbrink en De Braak. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Vossenbrinkweg 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenbrinkweg 73 in Delden.

Wat is Vossenbrinkweg 73 in Delden waard?
Vossenbrinkweg 73 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.651 (bandbreedte € 338.493 – € 430.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenbrink en De Braak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenbrinkweg 73 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Vossenbrinkweg 73 in Delden is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenbrinkweg 73 in Delden?
Voor Vossenbrinkweg 73 adviseren wij een bod van € 394.764 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenbrinkweg 73 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenbrinkweg 73 in Delden bedragen € 1.989 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.881 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenbrinkweg 73 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenbrinkweg 73 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.487) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenbrinkweg 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbrink en De Braak is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Vossenbrinkweg 73 ligt rond € 384.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenbrinkweg 73?
Huishoudens in de buurt van Vossenbrinkweg 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbrink en De Braak heeft 31% van de woningen zonnepanelen.