Huiswaardemeter

Woningwaarde Vossenbrink 8

7491DH Delden

236 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 3.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 759.039
-0,4%
[ € 667.954 – € 850.124 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.220[ € 707.009 – € 781.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.153[ € 735.289 – € 812.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Vossenbrink 8 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 759.039 (€ 3.216 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -244Sinds september -0,0%
€ -2.93512 maanden -0,4%
€ -32.45512 mnd vs. NL -4,3%
Vossenbrink 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 759.039 voor Vossenbrink 8 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vossenbrink 8 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.153. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 759.039.

Verwachte verkoopprijs Vossenbrink 8
€ 774.153[ € 735.289 – € 812.688 ]
Verkoper houdt over€ 764.387−€ 9.766 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 791.786+€ 17.633 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.516
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 764.387

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vossenbrink 8 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.153 per m².

Verwachte vraagprijs Vossenbrink 8
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 744.220[ € 707.009 – € 781.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.153[ € 2.996 – € 3.311 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vossenbrink 8 adviseren wij in een bod van € 774.153, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 744.220 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 759.039+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.153+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 812.861+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vossenbrink 8 zal in bij een vraagprijs van € 744.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vossenbrink 8 in Delden bedragen € 3.882 per maand bij een woningwaarde van € 759.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 959.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.882/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.712
OZB€ 64
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.882
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.336.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vossenbrink 8

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte236 m²
Perceeloppervlakte880 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 759.039
Verwachte verkoopprijs€ 774.153
Verwachte vraagprijs€ 744.220
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVossenbrink en De Braak→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbrink en De Braak besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vossenbrink en De Braak

Vossenbrink en De Braak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steinwegstraat 34, 7491KJ Delden
Steinwegstraat 34
1983 · 227 m²
€ 629.162
Straatbeeld van Weegbree 23, 7491LK Delden
Weegbree 23
1987 · 219 m²
€ 586.596
Straatbeeld van De IJsvogel 5, 7491ZG Delden
De IJsvogel 5
1973 · 214 m²
€ 606.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vossenbrink 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 759.039 duidelijk in het hogere segment van Vossenbrink en De Braak. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vossenbrink 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vossenbrink 8 in Delden.

Wat is Vossenbrink 8 in Delden waard?
Vossenbrink 8 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 759.039 (bandbreedte € 667.954 – € 850.124). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbrink en De Braak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vossenbrink 8 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Vossenbrink 8 in Delden is in oktober 2026 € 744.220 (bandbreedte € 707.009 – € 781.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Vossenbrink 8 in Delden?
Voor Vossenbrink 8 adviseren wij een bod van € 774.153 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vossenbrink 8 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Vossenbrink 8 in Delden bedragen € 3.882 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 759.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.712 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vossenbrink 8 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vossenbrink 8 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.935) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vossenbrink 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbrink en De Braak is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Vossenbrink 8 ligt rond € 759.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vossenbrink 8?
Huishoudens in de buurt van Vossenbrink 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbrink en De Braak heeft 31% van de woningen zonnepanelen.