Huiswaardemeter

Woningwaarde Den Hof 10

7491DV Delden

220 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.551Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.253
-0,4%
[ € 493.903 – € 628.603 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.145[ € 520.738 – € 575.552 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 574.674[ € 545.733 – € 603.178 ]

Wat is mijn huis waard?

Den Hof 10 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.253 (€ 2.551 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -181Sinds september -0,0%
€ -2.17012 maanden -0,4%
€ -23.99812 mnd vs. NL -4,3%
Den Hof 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.253 voor Den Hof 10 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Den Hof 10 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 574.674. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 561.253.

Verwachte verkoopprijs Den Hof 10
€ 574.674[ € 545.733 – € 603.178 ]
Verkoper houdt over€ 567.103−€ 7.571 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.317+€ 13.643 kosten koper
Verkoopprijs€ 574.674
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.321
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Den Hof 10 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.145. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.492 per m².

Verwachte vraagprijs Den Hof 10
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 548.145[ € 520.738 – € 575.552 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.492[ € 2.367 – € 2.616 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Den Hof 10 adviseren wij in een bod van € 574.674, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 548.145 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.253+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 574.674+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.408+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Den Hof 10 zal in bij een vraagprijs van € 548.145 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Den Hof 10 in Delden bedragen € 2.894 per maand bij een woningwaarde van € 561.253. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 761.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.894/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.745
OZB€ 47
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 52
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.894
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Den Hof 10

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte220 m²
Perceeloppervlakte407 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.253
Verwachte verkoopprijs€ 574.674
Verwachte vraagprijs€ 548.145
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVossenbrink en De Braak→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbrink en De Braak besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vossenbrink en De Braak

Vossenbrink en De Braak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 23, 7491LK Delden
Weegbree 23
1987 · 219 m²
€ 586.596
Straatbeeld van Steinwegstraat 34, 7491KJ Delden
Steinwegstraat 34
1983 · 227 m²
€ 629.162
Straatbeeld van De IJsvogel 5, 7491ZG Delden
De IJsvogel 5
1973 · 214 m²
€ 606.536
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 561.253 ligt Den Hof 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vossenbrink en De Braak. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Den Hof 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Den Hof 10 in Delden.

Wat is Den Hof 10 in Delden waard?
Den Hof 10 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.253 (bandbreedte € 493.903 – € 628.603). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbrink en De Braak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Den Hof 10 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Den Hof 10 in Delden is in oktober 2026 € 548.145 (bandbreedte € 520.738 – € 575.552). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.551.
Hoeveel moet ik overbieden op Den Hof 10 in Delden?
Voor Den Hof 10 adviseren wij een bod van € 574.674 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Den Hof 10 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Den Hof 10 in Delden bedragen € 2.894 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.253 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.745 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 52 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Den Hof 10 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Den Hof 10 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.170) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Den Hof 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbrink en De Braak is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Den Hof 10 ligt rond € 561.253. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Den Hof 10?
Huishoudens in de buurt van Den Hof 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbrink en De Braak heeft 31% van de woningen zonnepanelen.