Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 21

7491EH Delden

147 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 2.803Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 411.972
-0,4%
[ € 362.535 – € 461.409 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.125[ € 382.019 – € 422.231 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 422.060[ € 400.738 – € 442.920 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 21 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 411.972 (€ 2.803 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -133Sinds september -0,0%
€ -1.59312 maanden -0,4%
€ -17.61512 mnd vs. NL -4,3%
Emmastraat 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 411.972 voor Emmastraat 21 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 21 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 422.060. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 411.972.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 21
€ 422.060[ € 400.738 – € 442.920 ]
Verkoper houdt over€ 416.167−€ 5.893 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.651+€ 10.591 kosten koper
Verkoopprijs€ 422.060
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.643
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 416.167

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 21 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.125. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.736 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 21
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 402.125[ € 382.019 – € 422.231 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.736[ € 2.599 – € 2.872 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 21 adviseren wij in een bod van € 422.060, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 402.125 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 411.972+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 422.060+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 443.163+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 21 zal in bij een vraagprijs van € 402.125 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 21 in Delden bedragen € 2.135 per maand bij een woningwaarde van € 411.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.135/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.015
OZB€ 35
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.135
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 21

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte147 m²
Perceeloppervlakte319 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 411.972
Verwachte verkoopprijs€ 422.060
Verwachte vraagprijs€ 402.125
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSint Annabrink→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Annabrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Sint Annabrink

Sint Annabrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Regge 1, 7491MC Delden
de Regge 1
2016 · 173 m²
€ 679.724
Straatbeeld van de Regge 3, 7491MC Delden
de Regge 3
2013 · 137 m²
€ 553.366
Straatbeeld van Stadshagen 151, 7491NN Delden
Stadshagen 151
2010 · 152 m²
€ 761.585
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 411.972 ligt Emmastraat 21 een stuk boven het buurtgemiddelde in Sint Annabrink. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 21 in Delden.

Wat is Emmastraat 21 in Delden waard?
Emmastraat 21 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 411.972 (bandbreedte € 362.535 – € 461.409). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Annabrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 21 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 21 in Delden is in oktober 2026 € 402.125 (bandbreedte € 382.019 – € 422.231). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.803.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 21 in Delden?
Voor Emmastraat 21 adviseren wij een bod van € 422.060 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 21 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 21 in Delden bedragen € 2.135 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 411.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.015 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 21 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 21 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.593) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Annabrink is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 21 ligt rond € 411.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 21?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Annabrink heeft 14% van de woningen zonnepanelen.