Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stadshagen 151, 7491NN Delden

Woningwaarde Stadshagen 151

7491NN Delden

152 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 4.989Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 758.267
-1,3%
[ € 667.275 – € 849.259 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 744.220[ € 707.009 – € 781.431 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 772.579[ € 733.875 – € 811.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadshagen 151 in Delden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 758.267 (€ 4.989 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -244Sinds mei -0,0%
€ -9.67412 maanden -1,3%
€ -42.24012 mnd vs. NL -5,5%
Stadshagen 151
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 758.267 voor Stadshagen 151 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadshagen 151 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 772.579. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 758.267.

Verwachte verkoopprijs Stadshagen 151
€ 772.579[ € 733.875 – € 811.125 ]
Verkoper houdt over€ 762.831−€ 9.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 790.181+€ 17.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 772.579
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 762.831

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadshagen 151 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 744.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.896 per m².

Verwachte vraagprijs Stadshagen 151
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 744.220[ € 707.009 – € 781.431 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.896[ € 4.651 – € 5.141 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 504.818[ € 189.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadshagen 151 adviseren wij in een bod van € 772.579, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 744.220 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 758.267+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 772.579+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 811.208+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadshagen 151 zal in bij een vraagprijs van € 744.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadshagen 151 in Delden bedragen € 3.784 per maand bij een woningwaarde van € 758.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 379.000€ 1.137.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.784/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.708
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.784
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.334.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadshagen 151

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte152 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 758.267
Verwachte verkoopprijs€ 772.579
Verwachte vraagprijs€ 744.220
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDelden-Centrum→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delden-Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
G
Deze woning
A (66%)
B (6%)
C (6%)
D (5%)
E (3%)
F (6%)
G (8%)

Wonen in Delden-Centrum

Delden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadshagen 152, 7491NN Delden
Stadshagen 152
2010 · 151 m²
€ 751.750
Straatbeeld van Schoppenstede 12, 7491HK Delden
Schoppenstede 12
2003 · 201 m²
€ 690.561
Straatbeeld van De Hagenborgh 6, 7491CA Delden
De Hagenborgh 6
1994 · 102 m²
€ 422.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadshagen 151 valt met een geschatte woningwaarde van € 758.267 duidelijk in het hogere segment van Delden-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stadshagen 151

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadshagen 151 in Delden.

Wat is Stadshagen 151 in Delden waard?
Stadshagen 151 in Delden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 758.267 (bandbreedte € 667.275 – € 849.259). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadshagen 151 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Stadshagen 151 in Delden is in juni 2026 € 744.220 (bandbreedte € 707.009 – € 781.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.989.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadshagen 151 in Delden?
Voor Stadshagen 151 adviseren wij een bod van € 772.579 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadshagen 151 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Stadshagen 151 in Delden bedragen € 3.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 758.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.708 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 174 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadshagen 151 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadshagen 151 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -9.674) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadshagen 151?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delden-Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Stadshagen 151 ligt rond € 758.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadshagen 151?
Huishoudens in de buurt van Stadshagen 151 besteden in juni 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.