Huiswaardemeter
Straatbeeld van Stadshagen 152, 7491NN Delden

Woningwaarde Stadshagen 152

7491NN Delden

151 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 5.000Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 755.039
-1,0%
[ € 664.434 – € 845.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 740.852[ € 703.809 – € 777.895 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 769.498[ € 730.554 – € 807.455 ]

Wat is mijn huis waard?

Stadshagen 152 in Delden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 755.039 (€ 5.000 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -243Sinds juli -0,0%
€ -7.89512 maanden -1,0%
€ -34.84212 mnd vs. NL -4,6%
Stadshagen 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 755.039 voor Stadshagen 152 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stadshagen 152 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 769.498. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 755.039.

Verwachte verkoopprijs Stadshagen 152
€ 769.498[ € 730.554 – € 807.455 ]
Verkoper houdt over€ 759.784−€ 9.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 787.038+€ 17.540 kosten koper
Verkoopprijs€ 769.498
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 759.784

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stadshagen 152 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 740.852. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.906 per m².

Verwachte vraagprijs Stadshagen 152
Onder gem. in Hof van TwenteBoven gem.
€ 740.852[ € 703.809 – € 777.895 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.906[ € 4.661 – € 5.152 ]
Gem. vraagprijs in Hof van Twente
€ 649.338[ € 280.000 – € 1.895.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stadshagen 152 adviseren wij in een bod van € 769.498, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 740.852 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 755.039+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 769.498+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 807.973+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stadshagen 152 zal in bij een vraagprijs van € 740.852 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stadshagen 152 in Delden bedragen € 3.842 per maand bij een woningwaarde van € 755.039. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 955.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.842/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.692
OZB€ 64
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.842
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.329.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stadshagen 152

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 755.039
Verwachte verkoopprijs€ 769.498
Verwachte vraagprijs€ 740.852
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDelden-Centrum→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Delden-Centrum besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.430 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(460 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (66%)
B (6%)
C (7%)
D (4%)
E (4%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Delden-Centrum

Delden-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

9,8%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,3 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stadshagen 151, 7491NN Delden
Stadshagen 151
2010 · 152 m²
€ 761.585
Straatbeeld van Schoppenstede 12, 7491HK Delden
Schoppenstede 12
2003 · 201 m²
€ 693.583
Straatbeeld van De Hagenborgh 6, 7491CA Delden
De Hagenborgh 6
1994 · 102 m²
€ 424.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stadshagen 152 valt met een geschatte woningwaarde van € 755.039 duidelijk in het hogere segment van Delden-Centrum. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Stadshagen 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stadshagen 152 in Delden.

Wat is Stadshagen 152 in Delden waard?
Stadshagen 152 in Delden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 755.039 (bandbreedte € 664.434 – € 845.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Delden-Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stadshagen 152 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Stadshagen 152 in Delden is in augustus 2026 € 740.852 (bandbreedte € 703.809 – € 777.895). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.000.
Hoeveel moet ik overbieden op Stadshagen 152 in Delden?
Voor Stadshagen 152 adviseren wij een bod van € 769.498 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stadshagen 152 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Stadshagen 152 in Delden bedragen € 3.842 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 755.039 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.692 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stadshagen 152 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stadshagen 152 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -7.895) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stadshagen 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Delden-Centrum is € 346.000. De geschatte marktwaarde van Stadshagen 152 ligt rond € 755.039. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stadshagen 152?
Huishoudens in de buurt van Stadshagen 152 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Delden-Centrum heeft 14% van de woningen zonnepanelen.