Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmastraat 3

7491EH Delden

286 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.077Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 594.003
-0,4%
[ € 522.723 – € 665.283 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.259[ € 552.196 – € 610.322 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.491[ € 579.806 – € 640.838 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmastraat 3 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 594.003 (€ 2.077 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -191Sinds september -0,0%
€ -2.29712 maanden -0,4%
€ -25.39812 mnd vs. NL -4,3%
Emmastraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 594.003 voor Emmastraat 3 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmastraat 3 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.491. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 594.003.

Verwachte verkoopprijs Emmastraat 3
€ 608.491[ € 579.806 – € 640.838 ]
Verkoper houdt over€ 600.548−€ 7.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.811+€ 14.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.491
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.548

Wat is de verwachte vraagprijs?

Emmastraat 3 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.259. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.032 per m².

Verwachte vraagprijs Emmastraat 3
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 581.259[ € 552.196 – € 610.322 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.032[ € 1.931 – € 2.134 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmastraat 3 adviseren wij in een bod van € 608.491, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 581.259 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 594.003+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.491+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.916+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmastraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 581.259 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmastraat 3 in Delden bedragen € 3.073 per maand bij een woningwaarde van € 594.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.905
OZB€ 50
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmastraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte286 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 594.003
Verwachte verkoopprijs€ 608.491
Verwachte vraagprijs€ 581.259
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSint Annabrink→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Sint Annabrink besteden gemiddeld € 187 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.610 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (18%)
C (33%)
D (14%)
E (7%)
F (2%)
G (6%)

Wonen in Sint Annabrink

Sint Annabrink biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,8 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Villapark 17, 7491BT Delden
Villapark 17
1947 · 347 m²
€ 966.519
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmastraat 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 594.003 duidelijk in het hogere segment van Sint Annabrink. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Emmastraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmastraat 3 in Delden.

Wat is Emmastraat 3 in Delden waard?
Emmastraat 3 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 594.003 (bandbreedte € 522.723 – € 665.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Sint Annabrink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Emmastraat 3 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Emmastraat 3 in Delden is in oktober 2026 € 581.259 (bandbreedte € 552.196 – € 610.322). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.077.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmastraat 3 in Delden?
Voor Emmastraat 3 adviseren wij een bod van € 608.491 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmastraat 3 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Emmastraat 3 in Delden bedragen € 3.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 594.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.905 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmastraat 3 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmastraat 3 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.297) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmastraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Sint Annabrink is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Emmastraat 3 ligt rond € 594.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmastraat 3?
Huishoudens in de buurt van Emmastraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 187 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Sint Annabrink heeft 14% van de woningen zonnepanelen.