Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkpad 4

7491GD Delden

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.972Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.468
-0,4%
[ € 232.732 – € 296.204 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.556[ € 244.678 – € 270.434 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.566[ € 257.891 – € 285.037 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkpad 4 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.468 (€ 2.972 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -85Sinds september -0,0%
€ -1.02312 maanden -0,4%
€ -11.30812 mnd vs. NL -4,3%
Kerkpad 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.468 voor Kerkpad 4 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkpad 4 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.566. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 264.468.

Verwachte verkoopprijs Kerkpad 4
€ 271.566[ € 257.891 – € 285.037 ]
Verkoper houdt over€ 267.329−€ 4.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.147+€ 7.581 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.566
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkpad 4 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.556. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkpad 4
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 257.556[ € 244.678 – € 270.434 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.749 – € 3.039 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 597.308[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkpad 4 adviseren wij in een bod van € 271.566, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 257.556 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.468+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.566+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.144+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkpad 4 zal in bij een vraagprijs van € 257.556 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkpad 4 in Delden bedragen € 1.386 per maand bij een woningwaarde van € 264.468. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.386/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.293
OZB€ 22
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.386
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkpad 4

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.468
Verwachte verkoopprijs€ 271.566
Verwachte vraagprijs€ 257.556
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSchoppenstee→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoppenstee besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Schoppenstee

Schoppenstee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eschmolen 303, 7491HX Delden
De Eschmolen 303
1980 · 77 m²
€ 393.924
Straatbeeld van De Eschmolen 223, 7491HW Delden
De Eschmolen 223
1980 · 119 m²
€ 509.960
Straatbeeld van De Eschmolen 224, 7491HW Delden
De Eschmolen 224
1980 · 119 m²
€ 443.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.468 is Kerkpad 4 een van de meer betaalbare woningen in Schoppenstee. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Kerkpad 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkpad 4 in Delden.

Wat is Kerkpad 4 in Delden waard?
Kerkpad 4 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.468 (bandbreedte € 232.732 – € 296.204). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Schoppenstee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkpad 4 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Kerkpad 4 in Delden is in oktober 2026 € 257.556 (bandbreedte € 244.678 – € 270.434). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.972.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkpad 4 in Delden?
Voor Kerkpad 4 adviseren wij een bod van € 271.566 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkpad 4 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkpad 4 in Delden bedragen € 1.386 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.468 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.293 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkpad 4 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkpad 4 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.023) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkpad 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoppenstee is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Kerkpad 4 ligt rond € 264.468. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkpad 4?
Huishoudens in de buurt van Kerkpad 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoppenstee heeft 13% van de woningen zonnepanelen.