Huiswaardemeter

Woningwaarde Weth Bloemenstraat 9

7491GG Delden

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 2.539Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.157
-0,4%
[ € 265.898 – € 338.416 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.138[ € 279.431 – € 308.845 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.395[ € 294.800 – € 325.831 ]

Wat is mijn huis waard?

Weth Bloemenstraat 9 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 302.157 (€ 2.539 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -97Sinds september -0,0%
€ -1.16812 maanden -0,4%
€ -12.91912 mnd vs. NL -4,3%
Weth Bloemenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.157 voor Weth Bloemenstraat 9 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weth Bloemenstraat 9 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.395. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.157.

Verwachte verkoopprijs Weth Bloemenstraat 9
€ 310.395[ € 294.800 – € 325.831 ]
Verkoper houdt over€ 305.731−€ 4.664 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.753+€ 8.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.395
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.414
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weth Bloemenstraat 9 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.472 per m².

Verwachte vraagprijs Weth Bloemenstraat 9
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 294.138[ € 279.431 – € 308.845 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.472[ € 2.348 – € 2.595 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weth Bloemenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 310.395, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.138 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.157+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.395+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.915+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weth Bloemenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 294.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weth Bloemenstraat 9 in Delden bedragen € 1.581 per maand bij een woningwaarde van € 302.157. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.581/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.478
OZB€ 25
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.581
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weth Bloemenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.157
Verwachte verkoopprijs€ 310.395
Verwachte vraagprijs€ 294.138
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtSchoppenstee→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schoppenstee besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (42%)
B (10%)
C (18%)
D (8%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Schoppenstee

Schoppenstee biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,1 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
52%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Hagenborgh 6, 7491CA Delden
De Hagenborgh 6
1994 · 102 m²
€ 424.587
Straatbeeld van de Regge 29, 7491MC Delden
de Regge 29
2010 · 106 m²
€ 440.468
Straatbeeld van Schoppenstede 12, 7491HK Delden
Schoppenstede 12
2003 · 201 m²
€ 693.583
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weth Bloemenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.157 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Schoppenstee willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Weth Bloemenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weth Bloemenstraat 9 in Delden.

Wat is Weth Bloemenstraat 9 in Delden waard?
Weth Bloemenstraat 9 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.157 (bandbreedte € 265.898 – € 338.416). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schoppenstee.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weth Bloemenstraat 9 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Weth Bloemenstraat 9 in Delden is in oktober 2026 € 294.138 (bandbreedte € 279.431 – € 308.845). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.539.
Hoeveel moet ik overbieden op Weth Bloemenstraat 9 in Delden?
Voor Weth Bloemenstraat 9 adviseren wij een bod van € 310.395 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weth Bloemenstraat 9 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Weth Bloemenstraat 9 in Delden bedragen € 1.581 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.157 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.478 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weth Bloemenstraat 9 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weth Bloemenstraat 9 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.168) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weth Bloemenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schoppenstee is € 287.000. De geschatte marktwaarde van Weth Bloemenstraat 9 ligt rond € 302.157. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weth Bloemenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Weth Bloemenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schoppenstee heeft 13% van de woningen zonnepanelen.