Huiswaardemeter

Woningwaarde De Eschmolen 203

7491HW Delden

94 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 4.235Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.070
-0,4%
[ € 350.302 – € 445.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 387.468[ € 368.095 – € 406.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.962[ € 388.340 – € 429.217 ]

Wat is mijn huis waard?

De Eschmolen 203 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.070 (€ 4.235 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -128Sinds september -0,0%
€ -1.53912 maanden -0,4%
€ -17.02012 mnd vs. NL -4,3%
De Eschmolen 203
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.070 voor De Eschmolen 203 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Eschmolen 203 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.962. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 398.070.

Verwachte verkoopprijs De Eschmolen 203
€ 408.962[ € 388.340 – € 429.217 ]
Verkoper houdt over€ 403.213−€ 5.749 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.291+€ 10.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.962
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.499
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.213

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Eschmolen 203 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 387.468. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.122 per m².

Verwachte vraagprijs De Eschmolen 203
Onder gem. in buurt 't KipBoven gem.
€ 387.468[ € 368.095 – € 406.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.122[ € 3.916 – € 4.328 ]
Gem. vraagprijs in buurt 't Kip
€ 550.000[ € 385.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Eschmolen 203 adviseren wij in een bod van € 408.962, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 387.468 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.070+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.962+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.410+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Eschmolen 203 zal in bij een vraagprijs van € 387.468 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Eschmolen 203 in Delden bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 398.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Eschmolen 203

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte94 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.070
Verwachte verkoopprijs€ 408.962
Verwachte vraagprijs€ 387.468
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

Buurt't Kip→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Kip besteden gemiddeld € 201 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 124/mndAardgas(1.090 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(710 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (22%)
B (11%)
C (16%)
D (42%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in 't Kip

't Kip biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,4 km.

22,2%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eschmolen 303, 7491HX Delden
De Eschmolen 303
1980 · 77 m²
€ 393.924
Straatbeeld van De Eschmolen 223, 7491HW Delden
De Eschmolen 223
1980 · 119 m²
€ 509.960
Straatbeeld van De Eschmolen 224, 7491HW Delden
De Eschmolen 224
1980 · 119 m²
€ 443.679
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.070 zit De Eschmolen 203 in het middensegment van 't Kip — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over De Eschmolen 203

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Eschmolen 203 in Delden.

Wat is De Eschmolen 203 in Delden waard?
De Eschmolen 203 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.070 (bandbreedte € 350.302 – € 445.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Kip.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Eschmolen 203 in Delden?
De verwachte vraagprijs van De Eschmolen 203 in Delden is in oktober 2026 € 387.468 (bandbreedte € 368.095 – € 406.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.235.
Hoeveel moet ik overbieden op De Eschmolen 203 in Delden?
Voor De Eschmolen 203 adviseren wij een bod van € 408.962 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Eschmolen 203 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van De Eschmolen 203 in Delden bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Eschmolen 203 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Eschmolen 203 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.539) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Eschmolen 203?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Kip is € 342.000. De geschatte marktwaarde van De Eschmolen 203 ligt rond € 398.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Eschmolen 203?
Huishoudens in de buurt van De Eschmolen 203 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 201 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Kip heeft 11% van de woningen zonnepanelen.