Huiswaardemeter

Woningwaarde Rauwland 42

7491KK Delden

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 3.189Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.451
-0,4%
[ € 289.037 – € 367.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.797[ € 303.807 – € 335.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.340[ € 320.213 – € 353.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Rauwland 42 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.451 (€ 3.189 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -106Sinds september -0,0%
€ -1.27012 maanden -0,4%
€ -14.04412 mnd vs. NL -4,3%
Rauwland 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.451 voor Rauwland 42 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rauwland 42 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.340. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.451.

Verwachte verkoopprijs Rauwland 42
€ 337.340[ € 320.213 – € 353.919 ]
Verkoper houdt over€ 332.379−€ 4.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.237+€ 8.897 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.340
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.379

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rauwland 42 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.797. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.105 per m².

Verwachte vraagprijs Rauwland 42
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 319.797[ € 303.807 – € 335.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.105[ € 2.950 – € 3.260 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rauwland 42 adviseren wij in een bod van € 337.340, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 319.797 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.451+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.340+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.207+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rauwland 42 zal in bij een vraagprijs van € 319.797 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rauwland 42 in Delden bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 328.451. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.606
OZB€ 28
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 578.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rauwland 42

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.451
Verwachte verkoopprijs€ 337.340
Verwachte vraagprijs€ 319.797
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVossenbrink en De Braak→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbrink en De Braak besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vossenbrink en De Braak

Vossenbrink en De Braak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eschmolen 223, 7491HW Delden
De Eschmolen 223
1980 · 119 m²
€ 509.960
Straatbeeld van De Eschmolen 224, 7491HW Delden
De Eschmolen 224
1980 · 119 m²
€ 443.679
Straatbeeld van De Eschmolen 303, 7491HX Delden
De Eschmolen 303
1980 · 77 m²
€ 393.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.451 is Rauwland 42 een van de meer betaalbare woningen in Vossenbrink en De Braak. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Rauwland 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rauwland 42 in Delden.

Wat is Rauwland 42 in Delden waard?
Rauwland 42 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.451 (bandbreedte € 289.037 – € 367.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenbrink en De Braak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rauwland 42 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Rauwland 42 in Delden is in oktober 2026 € 319.797 (bandbreedte € 303.807 – € 335.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.189.
Hoeveel moet ik overbieden op Rauwland 42 in Delden?
Voor Rauwland 42 adviseren wij een bod van € 337.340 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rauwland 42 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Rauwland 42 in Delden bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.451 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.606 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rauwland 42 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rauwland 42 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.270) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rauwland 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbrink en De Braak is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Rauwland 42 ligt rond € 328.451. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rauwland 42?
Huishoudens in de buurt van Rauwland 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbrink en De Braak heeft 31% van de woningen zonnepanelen.