Huiswaardemeter

Woningwaarde Rauwland 52

7491KL Delden

Te koop
136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.937Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 399.475
-1,3%
[ € 351.538 – € 447.412 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.166[ € 390.878 – € 432.023 ]

Wat is mijn huis waard?

Rauwland 52 in Delden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 399.475 (€ 2.937 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -128Sinds mei -0,0%
€ -5.09612 maanden -1,3%
€ -22.25212 mnd vs. NL -5,5%
Rauwland 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 399.475 voor Rauwland 52 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rauwland 52 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.166. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 399.475.

Verwachte verkoopprijs Rauwland 52
€ 410.166[ € 390.878 – € 432.023 ]
Verkoper houdt over€ 404.404−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.519+€ 10.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.404

Wat is de vraagprijs?

Rauwland 52 in Delden staat in te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.868 per m².

Vraagprijs Rauwland 52
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 390.000[ € 370.500 – € 409.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.868[ € 2.724 – € 3.011 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 523.400[ € 189.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rauwland 52 adviseren wij in een bod van € 410.166, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 390.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 399.475+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.166+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.674+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rauwland 52 zal in bij een vraagprijs van € 390.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rauwland 52 in Delden bedragen € 2.029 per maand bij een woningwaarde van € 399.475. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 200.000€ 599.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.954
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 703.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rauwland 52

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte294 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 399.475
Verwachte verkoopprijs€ 410.166
Vraagprijs€ 390.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVossenbrink en De Braak→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbrink en De Braak besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (27%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vossenbrink en De Braak

Vossenbrink en De Braak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steinwegstraat 34, 7491KJ Delden
Steinwegstraat 34
1983 · 227 m²
€ 626.421
Straatbeeld van Schietbaan 22, 7491HC Delden
Schietbaan 22
1975 · 126 m²
€ 338.010
Straatbeeld van De Hagenborgh 6, 7491CA Delden
De Hagenborgh 6
1994 · 102 m²
€ 422.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rauwland 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 399.475 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossenbrink en De Braak willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rauwland 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rauwland 52 in Delden.

Wat is Rauwland 52 in Delden waard?
Rauwland 52 in Delden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 399.475 (bandbreedte € 351.538 – € 447.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenbrink en De Braak.
Wat is de vraagprijs van Rauwland 52 in Delden?
Rauwland 52 in Delden staat in juni 2026 te koop voor € 390.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.937.
Hoeveel moet ik overbieden op Rauwland 52 in Delden?
Voor Rauwland 52 adviseren wij een bod van € 410.166 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rauwland 52 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Rauwland 52 in Delden bedragen € 2.113 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 399.475 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.954 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 92 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rauwland 52 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rauwland 52 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -5.096) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rauwland 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbrink en De Braak is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Rauwland 52 ligt rond € 399.475. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rauwland 52?
Huishoudens in de buurt van Rauwland 52 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbrink en De Braak heeft 31% van de woningen zonnepanelen.