Huiswaardemeter

Woningwaarde Hooi-esch 22

7491KT Delden

194 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 583.852
-0,4%
[ € 513.790 – € 653.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 569.862[ € 541.369 – € 598.355 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 598.186[ € 567.896 – € 627.674 ]

Wat is mijn huis waard?

Hooi-esch 22 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 583.852 (€ 3.010 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -188Sinds september -0,0%
€ -2.25812 maanden -0,4%
€ -24.96512 mnd vs. NL -4,3%
Hooi-esch 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 583.852 voor Hooi-esch 22 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hooi-esch 22 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 598.186. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 583.852.

Verwachte verkoopprijs Hooi-esch 22
€ 598.186[ € 567.896 – € 627.674 ]
Verkoper houdt over€ 590.356−€ 7.830 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 612.300+€ 14.114 kosten koper
Verkoopprijs€ 598.186
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.580
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 590.356

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hooi-esch 22 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 569.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.937 per m².

Verwachte vraagprijs Hooi-esch 22
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 569.862[ € 541.369 – € 598.355 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.937[ € 2.791 – € 3.084 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hooi-esch 22 adviseren wij in een bod van € 598.186, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 569.862 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 583.852+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 598.186+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 628.095+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hooi-esch 22 zal in bij een vraagprijs van € 569.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hooi-esch 22 in Delden bedragen € 3.000 per maand bij een woningwaarde van € 583.852. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 784.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.000/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.855
OZB€ 49
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.000
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.027.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hooi-esch 22

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte194 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 583.852
Verwachte verkoopprijs€ 598.186
Verwachte vraagprijs€ 569.862
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVossenbrink en De Braak→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbrink en De Braak besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vossenbrink en De Braak

Vossenbrink en De Braak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 23, 7491LK Delden
Weegbree 23
1987 · 219 m²
€ 586.596
Straatbeeld van Steinwegstraat 34, 7491KJ Delden
Steinwegstraat 34
1983 · 227 m²
€ 629.162
Straatbeeld van De Eschmolen 223, 7491HW Delden
De Eschmolen 223
1980 · 119 m²
€ 509.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 583.852 ligt Hooi-esch 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vossenbrink en De Braak. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Hooi-esch 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hooi-esch 22 in Delden.

Wat is Hooi-esch 22 in Delden waard?
Hooi-esch 22 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 583.852 (bandbreedte € 513.790 – € 653.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbrink en De Braak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hooi-esch 22 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Hooi-esch 22 in Delden is in oktober 2026 € 569.862 (bandbreedte € 541.369 – € 598.355). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Hooi-esch 22 in Delden?
Voor Hooi-esch 22 adviseren wij een bod van € 598.186 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hooi-esch 22 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Hooi-esch 22 in Delden bedragen € 3.000 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 583.852 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.855 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hooi-esch 22 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hooi-esch 22 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.258) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hooi-esch 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbrink en De Braak is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Hooi-esch 22 ligt rond € 583.852. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hooi-esch 22?
Huishoudens in de buurt van Hooi-esch 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbrink en De Braak heeft 31% van de woningen zonnepanelen.