Huiswaardemeter

Woningwaarde De Helle 10

7491KW Delden

101 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.085Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 311.622
-0,4%
[ € 274.227 – € 349.017 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 303.378[ € 288.209 – € 318.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 320.090[ € 303.772 – € 335.749 ]

Wat is mijn huis waard?

De Helle 10 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 311.622 (€ 3.085 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -100Sinds september -0,0%
€ -1.20512 maanden -0,4%
€ -13.32412 mnd vs. NL -4,3%
De Helle 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 311.622 voor De Helle 10 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

De Helle 10 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 320.090. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 311.622.

Verwachte verkoopprijs De Helle 10
€ 320.090[ € 303.772 – € 335.749 ]
Verkoper houdt over€ 315.319−€ 4.771 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 328.642+€ 8.552 kosten koper
Verkoopprijs€ 320.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.521
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 315.319

Wat is de verwachte vraagprijs?

De Helle 10 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 303.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.004 per m².

Verwachte vraagprijs De Helle 10
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 303.378[ € 288.209 – € 318.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.004[ € 2.854 – € 3.154 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor De Helle 10 adviseren wij in een bod van € 320.090, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 303.378 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 311.622+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 320.090+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 336.095+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

De Helle 10 zal in bij een vraagprijs van € 303.378 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor De Helle 10 in Delden bedragen € 1.624 per maand bij een woningwaarde van € 311.622. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.624/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.524
OZB€ 26
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.624
Totaal betaald over 30 jaar€ 548.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over De Helle 10

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 311.622
Verwachte verkoopprijs€ 320.090
Verwachte vraagprijs€ 303.378
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVossenbrink en De Braak→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbrink en De Braak besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vossenbrink en De Braak

Vossenbrink en De Braak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eschmolen 223, 7491HW Delden
De Eschmolen 223
1980 · 119 m²
€ 509.960
Straatbeeld van De Eschmolen 224, 7491HW Delden
De Eschmolen 224
1980 · 119 m²
€ 443.679
Straatbeeld van De Eschmolen 303, 7491HX Delden
De Eschmolen 303
1980 · 77 m²
€ 393.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 311.622 is De Helle 10 een van de meer betaalbare woningen in Vossenbrink en De Braak. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over De Helle 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van De Helle 10 in Delden.

Wat is De Helle 10 in Delden waard?
De Helle 10 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 311.622 (bandbreedte € 274.227 – € 349.017). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenbrink en De Braak.
Wat is de verwachte vraagprijs van De Helle 10 in Delden?
De verwachte vraagprijs van De Helle 10 in Delden is in oktober 2026 € 303.378 (bandbreedte € 288.209 – € 318.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.085.
Hoeveel moet ik overbieden op De Helle 10 in Delden?
Voor De Helle 10 adviseren wij een bod van € 320.090 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van De Helle 10 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van De Helle 10 in Delden bedragen € 1.624 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 311.622 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.524 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van De Helle 10 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van De Helle 10 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.205) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van De Helle 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbrink en De Braak is € 432.000. De geschatte marktwaarde van De Helle 10 ligt rond € 311.622. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van De Helle 10?
Huishoudens in de buurt van De Helle 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbrink en De Braak heeft 31% van de woningen zonnepanelen.