Huiswaardemeter

Woningwaarde Speenkruid 12

7491LB Delden

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 3.306Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.884
-0,4%
[ € 465.418 – € 592.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 516.331[ € 490.514 – € 542.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 541.742[ € 514.549 – € 568.713 ]

Wat is mijn huis waard?

Speenkruid 12 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.884 (€ 3.306 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -170Sinds september -0,0%
€ -2.04512 maanden -0,4%
€ -22.61412 mnd vs. NL -4,3%
Speenkruid 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.884 voor Speenkruid 12 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Speenkruid 12 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 541.742. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 528.884.

Verwachte verkoopprijs Speenkruid 12
€ 541.742[ € 514.549 – € 568.713 ]
Verkoper houdt over€ 534.533−€ 7.209 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 554.727+€ 12.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 541.742
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.959
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 534.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Speenkruid 12 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 516.331. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.227 per m².

Verwachte vraagprijs Speenkruid 12
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 516.331[ € 490.514 – € 542.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.227[ € 3.066 – € 3.388 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Speenkruid 12 adviseren wij in een bod van € 541.742, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 516.331 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.884+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 541.742+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 568.829+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Speenkruid 12 zal in bij een vraagprijs van € 516.331 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Speenkruid 12 in Delden bedragen € 2.719 per maand bij een woningwaarde van € 528.884. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.719/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.586
OZB€ 45
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.719
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Speenkruid 12

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.884
Verwachte verkoopprijs€ 541.742
Verwachte vraagprijs€ 516.331
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVossenbrink en De Braak→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbrink en De Braak besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vossenbrink en De Braak

Vossenbrink en De Braak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weegbree 23, 7491LK Delden
Weegbree 23
1987 · 219 m²
€ 586.596
Straatbeeld van Steinwegstraat 34, 7491KJ Delden
Steinwegstraat 34
1983 · 227 m²
€ 629.162
Straatbeeld van De Eschmolen 223, 7491HW Delden
De Eschmolen 223
1980 · 119 m²
€ 509.960
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.884 ligt Speenkruid 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vossenbrink en De Braak. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Speenkruid 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Speenkruid 12 in Delden.

Wat is Speenkruid 12 in Delden waard?
Speenkruid 12 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.884 (bandbreedte € 465.418 – € 592.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbrink en De Braak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Speenkruid 12 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Speenkruid 12 in Delden is in oktober 2026 € 516.331 (bandbreedte € 490.514 – € 542.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.306.
Hoeveel moet ik overbieden op Speenkruid 12 in Delden?
Voor Speenkruid 12 adviseren wij een bod van € 541.742 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Speenkruid 12 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Speenkruid 12 in Delden bedragen € 2.719 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.884 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.586 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Speenkruid 12 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Speenkruid 12 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.045) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Speenkruid 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbrink en De Braak is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Speenkruid 12 ligt rond € 528.884. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Speenkruid 12?
Huishoudens in de buurt van Speenkruid 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbrink en De Braak heeft 31% van de woningen zonnepanelen.