Huiswaardemeter

Woningwaarde Boterbloem 4

7491LD Delden

97 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.973Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 288.361
-0,4%
[ € 253.758 – € 322.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.859[ € 266.816 – € 294.902 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 296.064[ € 280.957 – € 310.532 ]

Wat is mijn huis waard?

Boterbloem 4 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 288.361 (€ 2.973 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -93Sinds september -0,0%
€ -1.11512 maanden -0,4%
€ -12.33012 mnd vs. NL -4,3%
Boterbloem 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 288.361 voor Boterbloem 4 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boterbloem 4 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 296.064. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 288.361.

Verwachte verkoopprijs Boterbloem 4
€ 296.064[ € 280.957 – € 310.532 ]
Verkoper houdt over€ 291.557−€ 4.507 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 304.135+€ 8.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 296.064
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.257
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 291.557

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boterbloem 4 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.859. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Boterbloem 4
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 280.859[ € 266.816 – € 294.902 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.751 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 597.308[ € 375.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boterbloem 4 adviseren wij in een bod van € 296.064, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 280.859 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 288.361+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 296.064+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 310.867+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boterbloem 4 zal in bij een vraagprijs van € 280.859 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boterbloem 4 in Delden bedragen € 1.507 per maand bij een woningwaarde van € 288.361. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 488.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.507/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.410
OZB€ 24
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.507
Totaal betaald over 30 jaar€ 507.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boterbloem 4

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 288.361
Verwachte verkoopprijs€ 296.064
Verwachte vraagprijs€ 280.859
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVossenbrink en De Braak→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbrink en De Braak besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vossenbrink en De Braak

Vossenbrink en De Braak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Eschmolen 223, 7491HW Delden
De Eschmolen 223
1980 · 119 m²
€ 509.960
Straatbeeld van De Eschmolen 224, 7491HW Delden
De Eschmolen 224
1980 · 119 m²
€ 443.679
Straatbeeld van De Eschmolen 303, 7491HX Delden
De Eschmolen 303
1980 · 77 m²
€ 393.924
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 288.361 is Boterbloem 4 een van de meer betaalbare woningen in Vossenbrink en De Braak. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Boterbloem 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boterbloem 4 in Delden.

Wat is Boterbloem 4 in Delden waard?
Boterbloem 4 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 288.361 (bandbreedte € 253.758 – € 322.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenbrink en De Braak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boterbloem 4 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Boterbloem 4 in Delden is in oktober 2026 € 280.859 (bandbreedte € 266.816 – € 294.902). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.973.
Hoeveel moet ik overbieden op Boterbloem 4 in Delden?
Voor Boterbloem 4 adviseren wij een bod van € 296.064 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boterbloem 4 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Boterbloem 4 in Delden bedragen € 1.507 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 288.361 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.410 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boterbloem 4 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boterbloem 4 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.115) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boterbloem 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbrink en De Braak is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Boterbloem 4 ligt rond € 288.361. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boterbloem 4?
Huishoudens in de buurt van Boterbloem 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbrink en De Braak heeft 31% van de woningen zonnepanelen.