Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamille 39

7491LG Delden

139 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.197Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.358
-0,4%
[ € 391.035 – € 497.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 433.949[ € 412.252 – € 455.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.772[ € 432.040 – € 477.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamille 39 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.358 (€ 3.197 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -143Sinds september -0,0%
€ -1.71812 maanden -0,4%
€ -19.00012 mnd vs. NL -4,3%
Kamille 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.358 voor Kamille 39 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamille 39 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.772. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 444.358.

Verwachte verkoopprijs Kamille 39
€ 454.772[ € 432.040 – € 477.517 ]
Verkoper houdt over€ 448.520−€ 6.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.017+€ 11.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.520

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamille 39 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 433.949. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Kamille 39
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 433.949[ € 412.252 – € 455.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamille 39 adviseren wij in een bod van € 454.772, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 433.949 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.358+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.772+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.511+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamille 39 zal in bij een vraagprijs van € 433.949 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamille 39 in Delden bedragen € 2.293 per maand bij een woningwaarde van € 444.358. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.293/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.173
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.293
Totaal betaald over 30 jaar€ 782.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamille 39

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte201 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.358
Verwachte verkoopprijs€ 454.772
Verwachte vraagprijs€ 433.949
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVossenbrink en De Braak→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbrink en De Braak besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vossenbrink en De Braak

Vossenbrink en De Braak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Regge 29, 7491MC Delden
de Regge 29
2010 · 106 m²
€ 440.468
Straatbeeld van Weegbree 23, 7491LK Delden
Weegbree 23
1987 · 219 m²
€ 586.596
Straatbeeld van Steinwegstraat 34, 7491KJ Delden
Steinwegstraat 34
1983 · 227 m²
€ 629.162
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kamille 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 444.358 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Vossenbrink en De Braak willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De lagere instapprijs biedt ruimte voor kopers die in deze buurt willen starten — met potentie als de markt hier aantrekt.

Veelgestelde vragen over Kamille 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamille 39 in Delden.

Wat is Kamille 39 in Delden waard?
Kamille 39 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.358 (bandbreedte € 391.035 – € 497.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbrink en De Braak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamille 39 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Kamille 39 in Delden is in oktober 2026 € 433.949 (bandbreedte € 412.252 – € 455.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.197.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamille 39 in Delden?
Voor Kamille 39 adviseren wij een bod van € 454.772 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamille 39 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Kamille 39 in Delden bedragen € 2.293 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.358 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.173 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamille 39 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamille 39 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.718) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamille 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbrink en De Braak is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Kamille 39 ligt rond € 444.358. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamille 39?
Huishoudens in de buurt van Kamille 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbrink en De Braak heeft 31% van de woningen zonnepanelen.