Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalkruid 25

7491LN Delden

93 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.406Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.798
-0,4%
[ € 278.782 – € 354.814 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.451[ € 293.028 – € 323.874 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.371[ € 308.852 – € 341.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalkruid 25 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.798 (€ 3.406 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -102Sinds september -0,0%
€ -1.22512 maanden -0,4%
€ -13.54612 mnd vs. NL -4,3%
Dalkruid 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.798 voor Dalkruid 25 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalkruid 25 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.371. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.798.

Verwachte verkoopprijs Dalkruid 25
€ 325.371[ € 308.852 – € 341.363 ]
Verkoper houdt over€ 320.542−€ 4.829 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 334.028+€ 8.657 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.371
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.579
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.542

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalkruid 25 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.317 per m².

Verwachte vraagprijs Dalkruid 25
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 308.451[ € 293.028 – € 323.874 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.317[ € 3.151 – € 3.483 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalkruid 25 adviseren wij in een bod van € 325.371, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.451 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.798+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.371+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.640+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalkruid 25 zal in bij een vraagprijs van € 308.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalkruid 25 in Delden bedragen € 1.648 per maand bij een woningwaarde van € 316.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 517.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.648/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.549
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.648
Totaal betaald over 30 jaar€ 557.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalkruid 25

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte192 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.798
Verwachte verkoopprijs€ 325.371
Verwachte vraagprijs€ 308.451
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVossenbrink en De Braak→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbrink en De Braak besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vossenbrink en De Braak

Vossenbrink en De Braak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Regge 29, 7491MC Delden
de Regge 29
2010 · 106 m²
€ 440.468
Straatbeeld van de Regge 3, 7491MC Delden
de Regge 3
2013 · 137 m²
€ 553.366
Straatbeeld van De Hagenborgh 6, 7491CA Delden
De Hagenborgh 6
1994 · 102 m²
€ 424.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 316.798 is Dalkruid 25 een van de meer betaalbare woningen in Vossenbrink en De Braak. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dalkruid 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalkruid 25 in Delden.

Wat is Dalkruid 25 in Delden waard?
Dalkruid 25 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.798 (bandbreedte € 278.782 – € 354.814). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Vossenbrink en De Braak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalkruid 25 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Dalkruid 25 in Delden is in oktober 2026 € 308.451 (bandbreedte € 293.028 – € 323.874). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.406.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalkruid 25 in Delden?
Voor Dalkruid 25 adviseren wij een bod van € 325.371 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalkruid 25 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Dalkruid 25 in Delden bedragen € 1.648 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.549 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalkruid 25 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalkruid 25 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.225) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalkruid 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbrink en De Braak is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Dalkruid 25 ligt rond € 316.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalkruid 25?
Huishoudens in de buurt van Dalkruid 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbrink en De Braak heeft 31% van de woningen zonnepanelen.