Huiswaardemeter

Woningwaarde Raanhuisstraat 9

7491ME Delden

232 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 3.348Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 776.772
-0,4%
[ € 683.559 – € 869.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 762.204[ € 724.094 – € 800.314 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 791.618[ € 751.610 – € 830.726 ]

Wat is mijn huis waard?

Raanhuisstraat 9 in Delden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 776.772 (€ 3.348 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -250Sinds september -0,0%
€ -3.00412 maanden -0,4%
€ -33.21312 mnd vs. NL -4,3%
Raanhuisstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 776.772 voor Raanhuisstraat 9 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Raanhuisstraat 9 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 791.618. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 776.772.

Verwachte verkoopprijs Raanhuisstraat 9
€ 791.618[ € 751.610 – € 830.726 ]
Verkoper houdt over€ 781.660−€ 9.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 809.600+€ 17.982 kosten koper
Verkoopprijs€ 791.618
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 781.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Raanhuisstraat 9 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 762.204. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.285 per m².

Verwachte vraagprijs Raanhuisstraat 9
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 762.204[ € 724.094 – € 800.314 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.285[ € 3.121 – € 3.450 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 571.429[ € 235.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Raanhuisstraat 9 adviseren wij in een bod van € 791.618, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 762.204 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 776.772+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 791.618+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 831.199+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Raanhuisstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 762.204 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Raanhuisstraat 9 in Delden bedragen € 3.969 per maand bij een woningwaarde van € 776.772. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 977.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.969/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.799
OZB€ 65
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.969
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.367.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Raanhuisstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte232 m²
Perceeloppervlakte325 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 776.772
Verwachte verkoopprijs€ 791.618
Verwachte vraagprijs€ 762.204
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVossenbrink en De Braak→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbrink en De Braak besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (45%)
B (26%)
C (23%)
D (3%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vossenbrink en De Braak

Vossenbrink en De Braak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Regge 1, 7491MC Delden
de Regge 1
2016 · 173 m²
€ 679.724
Straatbeeld van de Regge 3, 7491MC Delden
de Regge 3
2013 · 137 m²
€ 553.366
Straatbeeld van Spanjerstraat 8, 7491MG Delden
Spanjerstraat 8
2013 · 350 m²
€ 928.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Raanhuisstraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 776.772 duidelijk in het hogere segment van Vossenbrink en De Braak. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Raanhuisstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Raanhuisstraat 9 in Delden.

Wat is Raanhuisstraat 9 in Delden waard?
Raanhuisstraat 9 in Delden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 776.772 (bandbreedte € 683.559 – € 869.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbrink en De Braak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Raanhuisstraat 9 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Raanhuisstraat 9 in Delden is in oktober 2026 € 762.204 (bandbreedte € 724.094 – € 800.314). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.348.
Hoeveel moet ik overbieden op Raanhuisstraat 9 in Delden?
Voor Raanhuisstraat 9 adviseren wij een bod van € 791.618 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Raanhuisstraat 9 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Raanhuisstraat 9 in Delden bedragen € 3.969 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 776.772 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.799 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Raanhuisstraat 9 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Raanhuisstraat 9 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -3.004) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Raanhuisstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbrink en De Braak is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Raanhuisstraat 9 ligt rond € 776.772. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Raanhuisstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Raanhuisstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbrink en De Braak heeft 31% van de woningen zonnepanelen.