Huiswaardemeter
Straatbeeld van Spanjerstraat 8, 7491MG Delden

Woningwaarde Spanjerstraat 8

7491MG Delden

350 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 2.642Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 924.813
-1,3%
[ € 813.835 – € 1.035.791 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 909.108[ € 863.653 – € 954.563 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.789[ € 893.881 – € 987.973 ]

Wat is mijn huis waard?

Spanjerstraat 8 in Delden heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 924.813 (€ 2.642 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -297Sinds mei -0,0%
€ -11.79812 maanden -1,3%
€ -51.51612 mnd vs. NL -5,5%
Spanjerstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 924.813 voor Spanjerstraat 8 in Delden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spanjerstraat 8 in Delden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.789. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 924.813.

Verwachte verkoopprijs Spanjerstraat 8
€ 940.789[ € 893.881 – € 987.973 ]
Verkoper houdt over€ 929.190−€ 11.599 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.755+€ 20.966 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.789
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.349
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 929.190

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spanjerstraat 8 in Delden heeft in een verwachte vraagprijs van € 909.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.597 per m².

Verwachte vraagprijs Spanjerstraat 8
Onder gem. in DeldenBoven gem.
€ 909.108[ € 863.653 – € 954.563 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.597[ € 2.468 – € 2.727 ]
Gem. vraagprijs in Delden
€ 504.818[ € 189.000 – € 750.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spanjerstraat 8 adviseren wij in een bod van € 940.789, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 909.108 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 924.813+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.789+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.828+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spanjerstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 909.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spanjerstraat 8 in Delden bedragen € 4.609 per maand bij een woningwaarde van € 924.813. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 462.000€ 1.387.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.522
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.627.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spanjerstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte350 m²
Perceeloppervlakte618 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 924.813
Verwachte verkoopprijs€ 940.789
Verwachte vraagprijs€ 909.108
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtVossenbrink en De Braak→
PlaatsDelden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vossenbrink en De Braak besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 44% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.050 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (44%)
B (27%)
C (23%)
D (2%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Vossenbrink en De Braak

Vossenbrink en De Braak biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,0 km.

38,8%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schoppenstede 12, 7491HK Delden
Schoppenstede 12
2003 · 201 m²
€ 690.561
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spanjerstraat 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 924.813 duidelijk in het hogere segment van Vossenbrink en De Braak. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spanjerstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spanjerstraat 8 in Delden.

Wat is Spanjerstraat 8 in Delden waard?
Spanjerstraat 8 in Delden heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 924.813 (bandbreedte € 813.835 – € 1.035.791). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vossenbrink en De Braak.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spanjerstraat 8 in Delden?
De verwachte vraagprijs van Spanjerstraat 8 in Delden is in juni 2026 € 909.108 (bandbreedte € 863.653 – € 954.563). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.642.
Hoeveel moet ik overbieden op Spanjerstraat 8 in Delden?
Voor Spanjerstraat 8 adviseren wij een bod van € 940.789 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spanjerstraat 8 in Delden?
De geschatte bruto maandlasten van Spanjerstraat 8 in Delden bedragen € 4.802 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 924.813 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.522 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 213 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spanjerstraat 8 in Delden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spanjerstraat 8 in Delden is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -11.798) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spanjerstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vossenbrink en De Braak is € 432.000. De geschatte marktwaarde van Spanjerstraat 8 ligt rond € 924.813. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spanjerstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Spanjerstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vossenbrink en De Braak heeft 31% van de woningen zonnepanelen.